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住宅房 就是可以作為住宅的房子，可以是個人或集體、國家出資建設的。 商品房 說通俗點就是 建設起來就是為了賣出去的 是盈利的。是一個商業(yè)概念。 現(xiàn)在一般的住宅房都是買的商品房。不是商品房的就是國家鼓勵建的經(jīng)濟房或集體集資建房，經(jīng)濟房是有國家或地方政府或單位出資一部分，個人出資一小部分建起的。對個人來說，比起商品房要便宜多的多！集體集資建房根據(jù)出資多少得到相應的房產(chǎn)也可以拿去出賣。自己住也比商品房便宜多。
1、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
你好，沒有太大的區(qū)別，商品房和住宅房是一個概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由區(qū)分了。第一，產(chǎn)權一個是70年，另一個可能是50年；第二，商住房有一部分沒有住宅功能，如衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等，因為它給的是商用，而且沒有煤氣。如果是商品住宅，就必須具備住宅的所有功能。 另外，所謂商品房即：開發(fā)商在市場上銷售的房屋，也包括中介機構掛牌的。住宅是商品房的其中一個產(chǎn)品業(yè)態(tài)。
商品房和住宅房有什么區(qū)別
商品房和住宅房的區(qū)別
住宅房和商品房的區(qū)別
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商品房是特指經(jīng)政府將使用權以出讓金的形式拍賣給房地產(chǎn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是國家自己建造普通的房子低價賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。購買保障性住房能進行貸款。一、商品房
來自商品房和保障性住房有什么區(qū)別？購買保障性住房能進行貸款嗎？2017-06-13 -
北京商住房和住宅房的區(qū)別如下：北京商住房在購買房屋的時候，所繳納的契稅費是3%，而住宅房在購買的時候所繳納的契稅費是1.5%，還有一個區(qū)別就是北京商住房是按照商業(yè)用電標準進行收取電費水費了，住宅房的話是按照民用水電標準進
來自北京商住房和住宅房的區(qū)別是什么？2019-05-14 -
商品房和住宅的區(qū)別1、商品房商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管
來自商品房和住宅的區(qū)別是啥2018-02-13 -
你好，50年的商品房一般都是按用途來建的房子，這樣的房子交易稅費會比70年商品房更高，70年的是普通住宅商品房，水電燃氣費用也要比50年的商品房要低許多。
來自請問50年商品房和70年商品房有什么區(qū)別嗎？2017-04-13 -
經(jīng)濟適用房是政府以優(yōu)惠政策幫助符合條件的中低收入家庭擁有自己住房而推出的房屋類型，其土地是政府以無償劃撥形式交付給購房人的，購房資格和出售轉手條件受到嚴格的限制，在轉讓時需要補交土地出讓金，并要符合購房的年限，而且不能出
來自我想買經(jīng)適房，請問和商品房有什么區(qū)別？2017-06-19
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