在合約期內,租賃方在未經出租方同意下無權處理租賃物
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北京公產房變更承租人怎么做?

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提問者:談雙玉| 寧德| 986次瀏覽
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已有3條回答

baed95
回答數:33597 | 被采納數:8

你好,裝修'>北京公產房變更承租人租賃物應該歸出租方所有,原本是出租方的物品,除非租賃合同有明細規定
在合約期內,租賃方在未經出租方同意下無權處理租賃物
否則將承擔相應的責任及賠付違約金
如果要清理租賃物,還是要經過出租方的同意
希望可以幫到你


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楓葉逝95
回答數:42479 | 被采納數:20

你需要到房屋所在地的公證處領取《公有住房變更承租人親屬關系證明表》,帶著表到原承租人檔案所在部門開具,切記要加蓋單位人事部門的印章,不可以是單位公章,之后在回到公證處向公證員提交包括《公有住房變更承租人親屬關系證明表》在內的一下證明材料:
1、原承租人的死亡證明;
2、所有健在并且具有當地戶口的有權承租人的身份證和戶口本(有承租權人包括:原承租人的父母、配偶和子女,若上述人等有死亡的,需要提供死亡證明);
3、公有住房租賃合同。在上述條件齊備的情況下,所有健在的有權承租人“必須一起”去公證處,在公證員面前達成公有住房變更承租人協議書


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0f0e99
回答數:26094 | 被采納數:8

房屋轉租合法的條件房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,合法的轉租須符合兩個必要條件:合法條件一:轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。合法條件二:轉租的租金不得高于原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋


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