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日前，一條二套房商業貸款首付將提高到7成、利率將提高至基準利率1.3倍的消息在業內掀起了波瀾，各大地產股也一度出現了下跌。但與不少人預計不同的是，新出臺的“國五條”并未對二套房首付及利率調整有相應的措施，業內也因此傳言，在“兩會”前后，針對二套房首付及貸款利率調整的措施或許會落地為實。
傳言歸傳言，記者日前采訪了幾大主要商業銀行和部分樓盤銷售人員發現，裝修'>成都幾大銀行尚未出現利率變動的情況。
據悉，目前各大銀行二套房貸款首付都為六成，而針對二套房的利率都是較基準利率最低上浮10%，其中工商銀行、成都銀行等部分銀行的上浮上限達到30%。
雖然二套房商業貸款利率上調并未出現，但不少購房者似乎已是“寧可信其有”。近日，記者以購房者的身份先后走訪了位于城北的幾大樓盤，從銷售人員口中得知，“新國五條”出臺前后，咨詢房貸利率是否將上調的購房者逐漸增多，而銷售人員也大多建議購房者根據個人實際情況，謹慎選擇購房時機。“畢竟，從以往的調控政策來看，房貸利率的變動都是一大動作，此次會不會有跟進的細則還很難說，如果一旦上調，鐵定會增加購房負擔。”某樓盤置業顧問表示。
如果貸款購買二套房的執行利率真的上調至基準利率的1.3倍，購房者將會多付出多少利息呢？有銷售人員給記者算了一筆賬，以商業貸款額40萬元，20年還清來計算，執行利率為基準利率的1.1倍時，實際執行利率為7.21%，還款總額為756145.65元，月均還款3150.61元；當執行利率提高到基準利率的1.3倍時，執行利率為8.515%，還款總額834021.6元，月均還款3475.09元。這樣算來，購房者將會多支付77875.95元，月均還款額增加324.48元
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其實有不同的 1.商業貸款 對貸款購買第首套住房的家庭，首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 2.公積金貸款 購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所
來自深圳二套房貸首付比例是多少？2015-10-25 -
這個大概在60%左右的額。謝謝，希望能幫到你的額，，，
來自深圳買第二套房首付多少2014-05-23 -
你好，深圳二套房最低首付款比例自2016年調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成，在公積金政策方面
來自哪位了解深圳二套房首付是多少2016-08-29 -
你好，只要你以前貸過款，不論是否還清，都算二套房。，二套房首付比例六成，二套房貸款利率不但不優惠，還要上浮10%。希望對你有幫助
來自弱弱問句深圳購二套房首付多少？2017-08-09
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