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第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔保公司進行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。
我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員。
現在買房子確實是一個大事情，但是老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養老制度的開展，估計以后這樣的情況會基本開始改善，但是具體的措施現在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。
老年人辦住房貸款一般是很難辦的，因為最高的貸款年齡是70年，所以很多銀行都不會批老年人貸款，不過你可以使用抵押貸款，或者是用你孩子的名義來辦理貸款，你來還款就可以了。
一、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
二、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估經濟適用房不需要評估。
三、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如格，中心開具《市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
四、辦理擔保手續：申請人持《市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
五、簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了。
六、申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿年。
個人住房貸款條件如下：1、當地戶籍、身份證明
2、夫妻雙方單位收入證明(還款額度不能超過你家庭總收入的1/3)
3、結婚的提供結婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明
4、最近三個月的收入狀況(工資折流水單或工資表)
5、預購房開發手續提供(五證二書：土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書)
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你好，60歲以上老年人不能貸款買房，因為，銀行作為一個企業，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。??因為年齡問題，銀行都會考慮其還款能力，而且有些老人的條件確實不符合房屋貸款的要求。
來自老年人買房貸款哪家最專業？有什么政策？2016-12-29 -
可以參考下1、哪些銀行商業住房貸款可轉為住房公積金貸款原在銀行辦理住房貸款時，未超出所購房的房產證領證時間3個月內的，可以辦理轉換住房公積金貸款。2、申請人應符合哪些條件(一)正常繳存住房公積金滿一年以上；(二)無連續二
來自已購住房貸款怎么轉住房公積金貸款？要符合什么條件？2016-12-22 -
興業住房貸款挺不錯的，口碑不錯，評價也挺高的，興業銀行對提前還款也沒有罰息，而且十分便捷，既可以一次性全部提前結清，也可以不限次數部分提前結清（只要是金額為1萬元的倍數都可）。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買
來自要貸款買房了，興業住房貸款好嗎？2016-12-22 -
請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理：一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年后；提前還款的流程：先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過后---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中
來自請問揚州住房貸款提前還款要怎么做2016-12-29 -
1.根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息
來自請問揚州住房貸款提前還款要怎么做？2016-06-28
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