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提問者:盧飛雨| 上海| 856次瀏覽
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已有2條回答

高飛鳴
回答數:3391 | 被采納數:1

建筑工程造價標準如下:1居住區修建性詳細規劃收費為8000~15000元/公頃,基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。2公共中心地區詳細規劃收費為12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。3城市設計收費12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。4景觀規劃收費為15000~18000元/公頃,基價10萬元。5交通樞紐地區詳細規劃收費8000~10000元/公頃,基價10萬元。6新區詳細規劃收費5000元/公頃,基價7萬元。7歷史街區與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃,基價10萬元。8公園與綠地詳細規劃收費為6000~8000元/公頃,基價為6萬元。專類公園乘系數1.2~2.0。綠地設計收費為工程總造價的4%~7%建筑設計收費參照標準一.住宅類收費1按費率收費,為概算投資造價2.0~3.0%收取。2按面積收費則分類如下:(上限為采暖地區)3多層住宅(含六躍七躍層):方案:3元/M22.5~5元/M2擴初:7~12元/M2施工圖:16~25元/M24小高層住宅(八~十一層,含十一躍十二躍層)4.5方案:4.5元/M23.5~8元/M2擴初:10~16元/M2施工圖:22~32元/M25高層住宅(十二~三十層)方案:6元/M25~10元/M2擴初:14~19元/M2施工圖:30~38元/M26超高層住宅(三十層以上)方案:8元/M2起擴初:17元/M2起施工圖:38元/M2起7別墅方案:12元/M28~20元/M2擴初:20~40元施工圖:40~80元/M2說明:1.上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。2.上述取費已考慮一定的經驗套用率,3.通常按小區規模作如下調整:總建筑面積<5萬M2,系數為1.2;5萬M2<總建筑面積<20萬M2,系數為1.0;總建筑面積>20萬M2,系數為0.95.4.單棟或數棟別墅的收費單獨另定。5.上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費,6.修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。7.上述費用未包含總圖費用,8.室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,9.總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。10.地下室及人防,普通地下室設計取費按35元/M2,人防地下室設計取費按45元/M211.獨立地下車庫,設計取費35~45元/M2,二教育類建筑(上限為采暖地區)1中小學建筑1)教學樓及行政樓:方案:8元/M27~9元/M2擴初:16~22元/M2施工圖:35~45元/M22)綜合實驗樓:方案:10元/M29~12元/M2擴初:22~32元/M2施工圖:45~65元/M23)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:方案:12元/M210~14元/M2擴初:24~35元/M2施工圖:50~70元/M24)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。2高等院校建筑:5)教師及學生公寓:方案:5元/M24~6元/M2擴初:10~15元/M2施工圖:20~30元6)教學樓及行政樓:方案:11元/M210~12元/M2擴初:24~30元/M2施工圖:50~60元/M2;7)綜合實驗樓:方案:12元/M211~15元/M2擴初:26~36元/M2施工圖:55~75元/M2;8)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:或者方案:13元/M212~16元/M2擴初:28~40元/M2施工圖:60~80元/M2;9)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。四、商辦與商住:(以有無空調系統或復雜程度取上下限)1,多層:按概算投資造價2.5%起,方案:10元/M28~12元/M2擴初:18~30元/M2施工圖:40~60元/M2;2,高層:按概算投資造價2.5%起,方案:15元/M212~20元/M2擴初:25~45元/M2施工圖:55~85元/M2;五、辦公樓:(以有無空調系統或復雜程度取上下限)按概算投資造價2.5%起,方案:15元/M212~30元/M2擴初:25~55元/M2施工圖:60~110元/M2;六、賓館:(以有無空調系統或復雜程度取上下限)按概算投資造價2.5%起,方案:18元/M212~35元/M2擴初:28~70元/M2施工圖:60~140元/M2;七、大型商場、物流中心(根據設計要求難易程度取確定)按概算投資造價2.5%起,方案:15元/M210~18元/M2擴初:24~40元/M2施工圖:50~80元/M2;八、大型公共建筑(會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等)按概算投資造價2.5%起,(根據設計要求難易程度取確定)方案:16元/M214~20元/M2擴初:35~45元/M2施工圖:70~90元/M2;九、醫院:(根據設計要求難易程度取確定)按概算投資造價2.5%起,方案:15元/M214~18元/M2擴初:35~45元/M2施工圖:70~90元/M2;十、廠房:(根據設計要求難易程度取確定)按概算投資造價2%起方案:3元/M22.4~5元/M2擴初:6~12元/M2施工圖:12~25元/M2;說明:1,上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。2,上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費,修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。上述費用未包含總圖費用,室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。以上價格來源于網絡,僅供參考


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凌蘭夢
回答數:2908 | 被采納數:0

這樣要看你的房子是局部改造還是全部重排了,局部改造價格肯定會發便宜,如果全改的話價格就高一點,大概在包工包料的情況下在8000元左右。


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