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一、上海本地人買房條件
所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數是有一定限制的。
1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。
二、上海外地人買房條件
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚
2、該家庭在滬無房
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。
上海買房的社保要求：
1、購房者應為已婚人士
2、購房者在上海無房
3、能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。這里說的5年以上社?；騻€稅繳納證明，并不要求是連續繳納的，中間允許斷繳。
或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。
1、持有《上海市居住證》滿7年
2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年
3、持證期間依法在本市繳納所得稅
4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應
5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
三、上海市公積金貸款買房要求
1、公積金連續正常繳納滿6個月
2、自有資金支付購房款不低于20%
3、具有穩定的經濟收入和貸款償還能力
4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務
以上是律師365小編整理的對于“上海買房需要什么條件”這一問題的解答，可以看出，在上海購房，對于外地人的要求和限制較多，需要已婚無房并且繳納五年社保，而對于本地人則位于社保要求，但是對名下所擁有的房屋的數量有所限制。更多相關知識您可以咨詢律師365咸寧律師。
一、暫停發放第三套房貸 ：各商業銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執行央行、銀監會的最新規定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。
二、每戶家庭在滬限購1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。
三、動遷房提前上市：為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房(配套商品房)，允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。
四、抓緊房產稅試點工作：按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅試點的各項準備工作。
對于很多外地購房者來說，對自己在上海買房要滿足的條件，僅僅理解為外地人要結婚并且交夠5年社保才能買房!其實，上海對購房資格的細節要求還有很多！
一、單身：限購。
二、家庭：自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納的，可購買一套住房。
三、特殊客群
a、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
b、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同， 且在有效期，可購買一套住房。
c、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房
a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
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1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格； 2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處于停繳狀態，也審核無法通過的，
來自2016外地人在上海買房資格是什么？2016-12-27 -
非京戶口在京購房的條件是：暫住證（有效期內）、在本市沒有其他住房（家庭）、連續五年個人所得稅證明和社會保險繳納證明。 無論是全款購房還是貸款購房均需符合上述條件。
來自外地人在上海全款買房條件是什么？2017-04-02 -
安徽富邦裝飾為您解答： 如果是單身的話,想在上海買房,那必須要是本科生,工作滿一年,符合銀行的貸款條件才可以貸款買房。如果不是單身的話,那最好找個本地人結婚,其次,工作還需要滿一年,滿足條件者方可貸款買房。每家銀行的貸
來自外地人在上海買房貸款條件是什么？2015-09-02 -
外地人上海買房條件限制條件 對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅: 地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需
來自請問目前外地人在上海市買房條件是什么？2016-01-11 -
1、一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少連續兩年的個稅或社保的證明。期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
來自請問外地人在上海貸款買房條件是什么？2016-12-30
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