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絕大多數的人在買房的時候都不會選擇底層的住宅，認為比較潮濕、陰暗……雖然它的不好之處比較多，但不可否認的是住在底層對老人來說就很方便。所以，想要選一套得當的底層住宅先把握好這5點就很好了。
一、避免濕氣
一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
二、采光問題
目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低裝修'>日照(樓盤)標準，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
三、安全問題
對于追求高生活品質的人們來說，安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對于選擇底層住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防范也是很重要的。
四、衛生問題
在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。
五、噪音問題
一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗。
尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
在選擇樓層的時候，首先，你得知道你要買的房子是屬于底層(1-3層)，多層(4-6層)，小高層(7-11層)還是高層(大于11層)的房子。其次，要考慮到家庭成員問題，三四同堂的最好選擇低樓層，低樓層的采光又容易被遮擋，而且噪音較多。而高樓層視野采光較好，但是過高的樓層會降低整體居住舒適度。
最優的樓層為總樓層數的1/3以上、2/3以下，例如：15層的樓5-7層最優，24層的樓6-8最優和15-20最優，30層的樓6-10最優和15-24最優，這些樓層普遍采光好，通風好，視野好。
一樓有好也有不好，一樓潮濕，吵鬧，安全系數低。
但是一樓出入方便，一樓適合老年人住，出入方便，一樓有花園，可以種植花朵等等。
希望可以幫助到您。
當然不好，會有點臟，而且晚上不管誰回家你都能聽見，太吵了，而且實際上再裝防盜門窗也感覺不太安全。買房子還是5.6層比較好。不熱不冷，安全，安靜。
好的方面：
1、中國已經進入老年化社會。第五次人口普查，65歲以上老年人口已達8811萬人，占總人口6.96%，60歲以上人口達1.3億人，占總人口10.2%，以上比例按國際標準衡量，均已進入了老年型社會。這樣對住在一樓家里有老年人的家庭比較好的，這樣行動方便，子女也省心。
2、 其次，買房子是一件大事，有的人需要付出自己大半輩子的積蓄。現在房價一天比一天高，沒有下降的趨勢。買一層的房子比其他樓層便宜個幾千塊錢，我就是因為這一點，所以選擇相對便宜一點的一層。對于手頭不是那么富裕的朋友們，買一層可以省點錢。
不好的方面
1、首先在安全性、私密性上，一樓就比其他樓層要差一點。在一樓由于樓上的住戶都得經過一樓，安全需要注意。上上下下的住戶，對一樓的住戶就是個打擾，噪音太大，尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。早上很早的就有人下樓，想睡個懶覺都困難。還有，如果有不道德的業主想樓下扔東西，又被砸中的危險，大家得注意。
2、其次，一樓采光有些也不好，如果碰上門前或者窗戶邊有綠化，太陽一出來就被遮住了。屋里長時間沒有陽關的照射會陰暗潮濕。這樣有利于病菌的滋生。說不好墻面還會由于潮濕長霉菌。還有，夏天一層由于靠近綠化，蚊蟲會很多，晚上不敢開窗戶。
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1從采光方面來講，18層的房子不會受到前方的遮擋物的影響，不會影響到采光，所以是很好的樓層。 2如果是對小區里面的話不會吵，但是對小區外面車流量比較大的話會比較吵，因為樓層越高相應的就越吵。 3灰塵對基層一般是9-1
來自各位誰懂買房18樓好不2017-03-29 -
禁選18層。我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次最重，所以在高層住宅樓層風水學中對于18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以最好不要選擇十八層的樓房。不過這只是表面的一種說法，適合什么樓層主要還是要結合其
來自各位誰懂買房18樓不好嗎2017-02-04 -
個人覺得挺不錯的，首先在高層光線好，不受干擾，視野也是比較不錯的。而且現在建筑材料經過改良了，以前頂層漏水冬冷夏熱等劣勢都已經不復存在。不過高層就怕停電，停電了太高難得走，但是總體還是比較不錯的，只要你喜歡就可以。
來自各位誰懂買房買最頂層好不好2017-04-11 -
您好，買房買十八層可以說有優點也有缺點，優點是陽光空氣什么的比較好，缺點就是太高了雖說有電梯但是有些時候還是很不方便的，但是大多數住高層也是最愿意買高的，高層高層都是高層為什么還要買低的呢。希望我的回答能夠幫助到您。
來自各位誰懂買房十八層好不好2017-03-31 -
考慮買十八層樓房，總高32層的，如果講證據；對斷章取義、牽強附會的胡言亂語能夠迅速識破；不望文生義和迷信盲從欺人言論，并親自到傳統文化中了解真相；你就會發現，18樓的確是不錯的樓層。
來自各位誰懂買房買18層好不好2017-04-01
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