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shawn黃黃
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商品房需要交的稅1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%，1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%，2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
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你如初夏
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買房子除了需要交的手續費之外還需要繳納各種稅費，買房需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
備注：二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房，房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
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媚兒_8665
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江西裝修'>南昌買房手續費需要交的有：
1.契稅
根據2016年最新的契稅政策:首套面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按1.5%征收;二套面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收。
2.公共維修基金
繳納標準:各地不同，一般是購房款的2-3%。交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住后，交給業主委員會統一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規模維修。
3.銀行按揭費用
抵押登記費:視各銀行政策而定，一般情況下住宅80元/套，非住宅550元/套，交給房管局。保險費:住宅無需強制購買，非住宅視各地銀行情況而定。保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般最低為0.06%。
如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。
4.權屬登記費
辦理產權證的費用，80元/本，每增加一個產權人則多增收10元工本費。
5.物業管理費
從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。如果收費過于夸張，業主可去物價局投訴。
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