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農(nóng)村宅基地確權(quán)只是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的重新核查確定,與農(nóng)業(yè)戶口的在外務(wù)工人員有連帶關(guān)系,有與無(wú)是家庭財(cái)產(chǎn)分配的事。老人將宅基地贈(zèng)予(分家或繼承)給其中一位子女，其他所有子女必須簽字同意后才可以。
①土地確權(quán)到2018年底基本完成
國(guó)家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，基本完成確權(quán)登記頒證工作。
②農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)進(jìn)入正式實(shí)施階段
在裝修'>北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款；在天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款；均在2017年12月31日前試行。
③農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)能抵押貸款
具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可開展使用權(quán)抵押融資，落實(shí)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價(jià)。適用范圍是此前國(guó)家確定的15個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)縣(市、區(qū))地區(qū)。
④進(jìn)城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出
2016年年初的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民對(duì)土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機(jī)制。現(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點(diǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出機(jī)制。
⑤“土十條”出臺(tái)，讓農(nóng)村土地更好
國(guó)務(wù)院印發(fā)《土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃》(簡(jiǎn)稱“土十條”)，提出十個(gè)具體舉措，以農(nóng)用地和建設(shè)用地為重點(diǎn)，為土壤污染防治工作任務(wù)劃定了時(shí)間表。
⑥支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體直接申報(bào)承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田
國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關(guān)于土地治理項(xiàng)目計(jì)劃編報(bào)事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項(xiàng)目計(jì)劃編報(bào)事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體直接申報(bào)承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；畝均財(cái)政資金投入不超過(guò)1500元。
2017年新政策將帶來(lái)怎樣的變化？
①土地確權(quán)完成后，再申請(qǐng)土地的難度上升
眾所周知，土地確權(quán)的目的是為了三權(quán)分置，明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，部分地區(qū)的農(nóng)民已經(jīng)拿到了土地承包經(jīng)營(yíng)許可證。然而，現(xiàn)在全國(guó)大部分的農(nóng)村地區(qū)土地資源都比較緊張，很少預(yù)留機(jī)動(dòng)地，而且沒有一定的流轉(zhuǎn)機(jī)制，所以土地確權(quán)后，農(nóng)民在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)到土地的機(jī)會(huì)，因?yàn)?br />
②土地價(jià)值有望大幅提升
依據(jù)最新修訂的土地管理法，農(nóng)村集體建設(shè)性用地將會(huì)與國(guó)有土地一樣同等入市了，屆時(shí)農(nóng)村的集體土地的價(jià)值將會(huì)有很大程度的提升，農(nóng)民因此可能會(huì)獲得更多的福利。
③退出宅基地補(bǔ)償可能會(huì)有所提高
現(xiàn)如今，隨著越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)城買房落戶，農(nóng)村形成大量的空余或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會(huì)造成資源的浪費(fèi)。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個(gè)地方將會(huì)把鼓勵(lì)農(nóng)民自愿有償退出宅基地的政策落實(shí)到實(shí)處，同時(shí)提升退出農(nóng)民的補(bǔ)償金額。
農(nóng)村宅基地有哪些管理辦法：農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅，應(yīng)充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地，嚴(yán)格控制占用耕地，禁止占用基本農(nóng)田。在原有宅基地和村內(nèi)空閑地未利用完以前，不得擴(kuò)大村莊規(guī)模。 農(nóng)村村民宅基地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)納入土地利用年度計(jì)劃管理，在年度計(jì)劃指標(biāo)中分配一定數(shù)量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)，并依法逐級(jí)向市人民政府申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
2017年陜西農(nóng)村宅基地的管理，一直是我國(guó)土地管理中的一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。這項(xiàng)用地普遍存在粗放利用現(xiàn)象，不是充分利用村內(nèi)空閑地、廢棄地，而是盲目向村外擴(kuò)張，村內(nèi)空閑房普遍存在，農(nóng)戶建新房不拆舊房，離開農(nóng)村而進(jìn)城居住的干部、職工、軍人等，原有的房屋土地大量閑置存在。希望我的回答能夠幫助你。
新《土地管理法》及其《實(shí)施條例》在貫徹實(shí)施中，各地又在極力推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，而相關(guān)法規(guī)對(duì)農(nóng)村宅基地的審批只是作了原則性規(guī)定，缺乏可操作的規(guī)范性審批辦法。如農(nóng)村村民新建住宅，申請(qǐng)宅基地的審批原則有幾條；用地標(biāo)準(zhǔn)和審批條件有哪些；審批內(nèi)容和要求村民應(yīng)知多少、應(yīng)作什么事；審批和建設(shè)程序中基層土地管理部門的職責(zé)是哪些；農(nóng)村基層組織的權(quán)力和義務(wù)有哪些；村民群眾有哪些義務(wù)和權(quán)利；當(dāng)前急需建房用地的困難戶應(yīng)把握的原則存哪些等等。基層土地管理部門迫切期望有一個(gè)規(guī)范農(nóng)村宅基地的審批意見和辦法，或轉(zhuǎn)發(fā)地方政府有關(guān)這方面的政策規(guī)定，以指導(dǎo)這項(xiàng)工作的健康發(fā)展，減少亂占耕地建房、浪費(fèi)土地現(xiàn)象的發(fā)生。
農(nóng)村宅基地管理
宅基地管理辦法
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
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農(nóng)村宅基地政策2017： 全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了關(guān)于33試點(diǎn)縣市區(qū)進(jìn)行土地制度改革試點(diǎn)的方案，關(guān)于農(nóng)村征地制度要縮小土地征收范圍制定公共利益用地范圍。現(xiàn)行的土地管理規(guī)定，如果要建設(shè)的話必須申請(qǐng)使用國(guó)有土地，商業(yè)開發(fā)用地的
來(lái)自關(guān)于農(nóng)村宅基地政策2017有哪些誰(shuí)知道？2017-03-18 -
你好，條件如下： 1、履行相關(guān)審批手續(xù) 《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件有哪些？2016-09-29 -
1,要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠牢固，每一層室內(nèi)結(jié)構(gòu)可自由調(diào)整，方便后續(xù)做調(diào)整。 2、一樓計(jì)劃用于廚房、廁所、沖涼、客廳、飯廳、儲(chǔ)雜物間，內(nèi)設(shè)樓梯，樓層高3.8米。其中雜物間放些備用的食物及雜物類東西，其它的農(nóng)用物品及其它雜物可放到老住
來(lái)自農(nóng)村宅基地設(shè)計(jì)方法有哪些？2015-07-18 -
你好，采光取決于樓層高度，只要兩棟樓的間隔在兩棟樓高度加起來(lái)的一半之外采光就不會(huì)有問(wèn)題，比如一棟樓6.5米 一棟樓8.7米，相加是15.2米 一半就是7.6米`之間間隔7.2米以上就可以。
來(lái)自農(nóng)村宅基地采光問(wèn)題有哪些？2017-09-22 -
1.宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。 2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)。 3.農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，
來(lái)自農(nóng)村宅基地的新政策有哪些2016-10-20
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