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國家規(guī)定的購房費用的了解 在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后,一些購房的基本費用是一定要提前計算的,雖然這些費用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話,它們的費用還是一筆不小的支出。交易費用契
個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3%,個人購買自用普通住房(140平米以下),可減半征收契稅,即按1.5%的稅率征收, 二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房,按合同記載總價的0.05%稅率繳納印花稅。
(一)房價款:每平方米(建筑面積)售價×建筑面積。 (二)稅費: 在交易過程中: (1)契稅:買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交,即交2%。 (2)買賣手續(xù)費:120平方米以下(含120平方
商品房除了你購買房屋時的費用`還有三項費用是要在辦理房本時收取的`一是契稅`現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)不是不明確`我們這里是120平米為界限`120平米以下的是收取總房款的0.75%.120平米以上的是收取總房款的3%`二是公共維修基金`