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2、如果你在農(nóng)村拿到地蓋了房子，你是辦不了任何手續(xù)的，土地證和房產(chǎn)證都辦不了； 3、不過也有在農(nóng)村拿地蓋房子的，但是存在風險的，沒有查你可以繼續(xù)住，如果上面來查就有可能被收回。
根據(jù)下列《土地法》規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口是不可以購買宅基地的。如果要變通的話，一個是簽訂長期租約；一個是找一個農(nóng)村戶口的代理人，當然要夠可靠。 自留地，可以轉(zhuǎn)讓同一集體經(jīng)濟組織的成員，同樣不能是城鎮(zhèn)居民。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：
(1)城鎮(zhèn)居民購買；
(2)法人或其他組織購買；
(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；
(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
1看你所在地是否在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，如果是，會有麻煩。需要有規(guī)劃手續(xù)，申請后也不一定能批準！如果不是，在原地建房應(yīng)該沒有誰管，最多鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所會收費。
2如果你想辦理房產(chǎn)證的話，需要到縣級城建或房管部門聯(lián)系，具體的要看你們當?shù)氐囊?guī)定要求；
3一般是不可以，因為子女已入城市戶口，可能政策上不允許。
總的說：你做好找個在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市縣的熟人，到土地、城建、房管機關(guān)問問，了解當?shù)氐木唧w規(guī)定。
如果是自建房，比較容易，需要到國土資源局、城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門進行審批手續(xù)，得到準建證之后就可以建房，如果是開發(fā)樓盤就復(fù)雜多了，涉及更多的部門，規(guī)劃局，文物保護局，環(huán)境保護局等等，大的樓盤還要經(jīng)防空辦同意，都需要交費的。
已經(jīng)不允許個人購買地皮了。土地的出讓必須遵循“招標,拍賣,掛牌”的程序,如果你想自己買地建造住房,可以去競爭購買土地的使用權(quán)。然后審批建房許可證,到城建、規(guī)劃部門審批備案。在農(nóng)村,可以申請宅基地,自己建造住房,沒有那么多限制。
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首先需要審查土地使用權(quán)性質(zhì)是國有土地還是集體土地，如果是集體土地可能無法完成交易。買私人建的新房要注意一下兩點：1、若該房屋系商品房（有獨立的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證），則可以購買。2、若該房系在集體土地（宅基地）上（
來自地皮建房子有哪些要注意的地方？2017-05-17 -
個人感覺買地皮好，個人經(jīng)歷：離?？陂_車大概40分鐘距離的縣城，他們那里很多人賣地皮，就是村里生產(chǎn)隊的地出售給個人，而且這兩每年都漲，不管房價格是否跌。18米乘以4。2米的地皮現(xiàn)在賣到4萬一塊，08年初的時候是3萬一塊。當
來自誰可以告訴我買房好還是買地皮好2016-11-05 -
這就要看你們當?shù)氐陌l(fā)展情況了，如果是落后的地方，不如買個房子吧，如果將會被開發(fā)，買個地皮要好點。
來自各位誰懂買地皮好還是買房子好2017-04-14 -
買私人建的新房要注意一下兩點： 1、若該房屋系商品房（有獨立的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證），則可以購買。 2、若該房系在集體土地（宅基地）上（或無土地使用權(quán)證）修建的，購買了則存在巨大的法律風險。
來自帶地皮的房子購買需要注意什么事項？2017-05-16 -
根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)司法解釋的現(xiàn)行規(guī)定：“宅基地的所有僅歸集體所有。禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村的宅基地，政府有關(guān)部門也不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證?！? 2. 以你爸的名義建成之后，讓你爸自書一
來自2017自己買地建房可行嗎2017-02-10
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