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目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”最低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的最高價(jià)與最低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
推薦恒大御景灣小區(qū)是比較的好的，地址：裕安區(qū)裝修'>六安市裕安區(qū)新安大橋西，恒大御景灣小區(qū)其中次要出入口縱向貫穿整個(gè)地塊，交通十分方便呢。其的亮點(diǎn)在于幾乎戶戶有一個(gè)面積不小的陽臺(tái)，可以享受生活的愜意呢。附近還有沃爾瑪、新世界購物廣場(chǎng)等大型超市滿足生活所需呢。可以乘坐29路，43路公交車到達(dá)。
推薦遠(yuǎn)大玫瑰園 平均價(jià)格： 6100 元/m2
地址： 金安區(qū)迎賓大道與佛子嶺路交匯處，六安汽車客運(yùn)東站東側(cè)
主力戶型： 三居(建面106㎡) 三居(建面106㎡) 三居(建面107㎡)
通狀況：8路、12路、16路、17路等多路公交車直達(dá)項(xiàng)目及周邊
隨著合肥高鐵的開通，可直達(dá)合肥，城東新城必將成為六安城市發(fā)展的新中心。
你好，六安房子新樓盤有明月港灣雅苑，位于解放北路與長(zhǎng)安北路交口，房?jī)r(jià)均價(jià)為6500元/平米，小區(qū)于2017年1月25日開盤，綠化率35%，環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)管理服務(wù)好，地理位置優(yōu)越，戶型方正，南北通透，學(xué)校、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)、郵局緊臨，交通便利，價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
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安徽六安新樓盤有：振興國(guó)悅府，房?jī)r(jià)為：8000元/㎡，地址：大別山路與平橋路交口（新九中北側(cè)），這個(gè)房子是花園洋房來的，房子環(huán)境是比較好的，并且這個(gè)房子也是比較靠近學(xué)校的，人文環(huán)境是比較好的。
來自安徽六安買房有哪些新的樓盤？2017-06-01 -
安徽六安壽縣房產(chǎn)：狀元壹號(hào) 價(jià)格：4500 元/㎡ 地址：壽蔡路中段（同聚祥商廈對(duì)面） 項(xiàng)目地處壽縣城南新區(qū)核心，位于狀元路與東津大道交匯處，背面緊鄰壽春公園與眾多政府設(shè)施配套，如縣政府、行政服務(wù)中心等；項(xiàng)目與縣一中
來自安徽六安壽縣房產(chǎn)有哪些樓盤？2017-07-13 -
六安開發(fā)區(qū)新樓盤有：碧桂園城市之光，位于金安區(qū)六安市金安區(qū)皋城路與淠望路交叉口（萬達(dá)東），不過目前還不知道售價(jià)。該樓盤選址于六安市金安區(qū)核心地段，與六安最核心商圈萬達(dá)廣場(chǎng)僅一路之隔，百大金商都、沃爾瑪、市中醫(yī)院、六安大市
來自六安開發(fā)區(qū)房產(chǎn)有哪些新的樓盤？2017-05-30 -
1、興茂·悠然南山 均價(jià)5300 元/平方米 配套：六安市金安區(qū)職教中心、六安南山職業(yè)中專學(xué)校、六安技術(shù)學(xué)院、商場(chǎng)、餐飲、銀行等 地址：金安 六安南山新區(qū)悠然南山度假區(qū)內(nèi)（六舒路與金裕大道交叉口西南側(cè)） 交通：
來自六安房屋信息新開樓盤有哪些？2017-08-03 -
海西9號(hào)、海峽現(xiàn)代城、信洲國(guó)際、碧桂園等幾個(gè)新樓盤。給你推薦的是海峽現(xiàn)代城,目前房?jī)r(jià)均價(jià)在25500元/平方米,還是很不錯(cuò)的總的來說。
來自廈門翔安房子有哪些新樓盤？2017-06-14
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