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非首套房貸款利率應該是多少?

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提問者:俞琛瑞| 天水| 1323次瀏覽
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回答數:13285 | 被采納數:42

1、購房者如想獲得房屋按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后,一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款。


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失落的_8709
回答數:25698 | 被采納數:8

如果之前貸款都還清,再買房銀行可以按照首套辦理,如果涉及公積金,公積金的貸款額度按余額10倍計算。如果貸款未還清的情況下,如果是公積金貸款未還清,不能再用公積金貸款,那再買房只能用按揭貸款,利率上浮10%起。如果是按揭貸款未還清,可以在用公積金,首付四成起。


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遠方沉寂著我的思念
回答數:17075 | 被采納數:12

按照你的貸款月供來看,你的貸款利率是7.75%,應該是在現在的基準貸款利率基礎上上浮了10%,目前不論是中國銀行還是其他銀行首套房貸利率基本上都在這個利率。至于后期利率的上調,這個要具體看你跟銀行簽訂的貸款合同中關于房貸利率的約定條款的。一般來說,利率調整以后要1年才開始執行新的利率。


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gsk88952481
回答數:13770 | 被采納數:5

非首套房貸款利率應該是6.5%,因為我們家當時購買第二套房子的時候利率就是6.5%,這幾年這種利率都沒有進行多大的上升或者是下降,所以這個利率還是6.5%。而且我覺得6.5%的房貸款利率確實是比較合理的。


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