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第一章總則： 　　第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。 　　第二條 ??本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。 　　第三條 ??國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。 　　第四條 ??國家鼓勵物業管理采用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平。 　　第五條 ??國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 ??縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

重慶大正物業公司比較不錯 ，他們從客戶和市場的需求出發，不斷改進和完善管理體系及服務產品，寓管理于服務之中，全心全意為客戶提供優質服務。員工素質高，服務態度好，上門服務很貼心，物業設施齊全，辦事效率高，受到廣大客戶的好評，非?？煽康囊患椅飿I管理公司。這 家物業公司有著多年的物業管理經驗，服務很周到，用戶的口碑都還不錯。專業服務小區，企業等，希望我的回答對你有幫助。

重慶物業管理條例 第一條　為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。 　　第二條　本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。 　　第三條　國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。 　　第四條　國家鼓勵采用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。 　　第五條　國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 　　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。 第二章　業主及業主大會 第六條　房屋的所有權人為業主。 　　業主在物業管理活動中，享有下列權利： 　　（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務； 　?。ǘ┨嶙h召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議； 　?。ㄈ┨岢鲋贫ê托薷墓芾硪幖s、業主大會議事規則的建議； 　　（四）參加業主大會會議，行使投票權； 　　（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權； 　?。┍O督業主委員會的工作； 　　（七）監督物業服務企業履行物業服務合同； 　　（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權； 　?。ň牛┍O督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用； 　?。ㄊ┓伞⒎ㄒ幰幎ǖ钠渌麢嗬?。 　　第七條　業主在物業管理活動中，履行下列義務： 　?。ㄒ唬┳袷毓芾硪幖s、業主大會議事規則； 　?。ǘ┳袷匚飿I管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； 　?。ㄈ﹫绦袠I主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； 　?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P規定交納專項維修資金； 　　（五）按時交納物業服務費用； 　　（六）法律、法規規定的其他義務。 　　第八條　物業管理區域內全體業主組成業主大會。 　　業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。 　　第九條　一個物業管理區域成立一個業主大會。 　　物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 　　第十條　同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 　　第十一條　下列事項由業主共同決定： 　?。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I主大會議事規則； 　　（二）制定和修改管理規約； 　?。ㄈ┻x舉業主委員會或者更換業主委員會成員； 　?。ㄋ模┻x聘和解聘物業服務企業； 　?。ㄎ澹┗I集和使用專項維修資金； 　　（六）改建、重建建筑物及其附屬設施； 　　（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 　　第十二條　業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。 　　業主可以委托代理人參加業主大會會議。 　　業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。 　　業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。 　　業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。 　　第十三條　業主大會會議分為定期會議和臨時會議。 　　業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。 　　第十四條　召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主。 　　住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。 　　業主委員會應當做好業主大會會議記錄。 　　第十五條　業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責： 　　（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況； 　　（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同； 　　（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同； 　　（四）監督管理規約的實施； 　?。ㄎ澹I主大會賦予的其他職責。 　　第十六條　業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。 　　業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。 　　業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。 　　第十七條　管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 　　管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。 　　管理規約對全體業主具有約束力。 　　第十八條　業主大會議事規則應當就業主大會的議事方式、表決程序、業主委員會的組成和成員任期等事項作出約定。 　　第十九條　業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。 　　業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主。 　　第二十條　業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。

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