挑高小戶型雖然看起來(lái)劃算，但卻隱藏三大弊端：
弊端一：隔層空間壓抑
　　在實(shí)際宣傳中，開(kāi)發(fā)商所稱的層高并非室內(nèi)凈高，而是上層樓板中心到下層樓板中心的距離。通常情況下，上下兩層樓板各厚0.15米至0.2米，取中間值粗略計(jì)算不難得出，除去樓板的厚度，層高4.8米的挑高小戶型室內(nèi)凈高只有4.6米多一點(diǎn)，這樣的高度隔成兩層后是一種什么樣的感覺(jué)呢?
　　挑高小戶型做中間隔層時(shí)，最通常的做法是把臥室、書房放在隔層上面，下面安排客廳、餐廳。裝潢時(shí)除去上下兩層地板以及隔層厚度20厘米左右，剩余凈高只有4.4米左右，如果把客廳、餐廳隔成2.3米，臥室、書房隔成2.1米，上層空間顯得有點(diǎn)壓抑。而且挑高小戶型頂部一般都有承重梁，高度達(dá)到二三十厘米，甚至更高，這些承重梁會(huì)使得原本就不寬敞的上層空間顯得更為壓抑。因此，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房人，房屋買賣契約里附的都是房屋平面圖，承重梁高度等數(shù)據(jù)不會(huì)體現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商手中的房屋結(jié)構(gòu)圖上，所以業(yè)主購(gòu)房時(shí)應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提供房屋結(jié)構(gòu)圖，避免拿房時(shí)才發(fā)現(xiàn)承重梁過(guò)分凸出。
　　弊端二：裝潢費(fèi)用增加
　　挑高小戶型基本上都是毛坯房，除了正常的裝潢費(fèi)用，制作安裝隔層和樓梯也都得購(gòu)房人自己掏腰包。
　　隔層的做法一般有兩種：一種是在墻兩邊打洞穿槽鋼，用工字鋼或者槽鋼搭起骨架，再用角鐵把它們連接好，上面鋪?zhàn)枞寄净Y(jié)構(gòu)板，下面鋪設(shè)防火石膏板。但這種隔層占用空間多，震動(dòng)大，而且不隔音;另一種做法是采用混凝土現(xiàn)澆樓板，這種隔層較薄，下層不需要吊頂，占用空間少，而且震動(dòng)小、隔音效果好。
　　目前多數(shù)挑高小戶型制作隔層都采用工字鋼或者槽鋼，價(jià)格一般在100多元/平方米，一套六七十平方米的挑高小戶型制作安裝隔層的費(fèi)用接近萬(wàn)元。
　　除去隔層制作安裝費(fèi)用，業(yè)主還需要為安裝樓梯支付一筆錢。由裝潢公司打制純木樓梯價(jià)格一般在5000元上下，視木頭的材質(zhì)好壞價(jià)格有所區(qū)別。焊接樓梯價(jià)格也在5000元左右，分單梁和雙梁，雙梁的貴一些。而拼裝樓梯只要裝修前量下尺寸，然后設(shè)計(jì)，裝修最后階段現(xiàn)場(chǎng)拼裝一下就行了。
　　弊端三：居住舒適度差
　　挑高小戶型多為南北條形或典式形態(tài)，朝向東西南北都有，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，而朝北的戶型則終年見(jiàn)不到陽(yáng)光。
　　一般情況下上層會(huì)隔出兩個(gè)房間，由于只能依靠單面落地窗采光，造成了不靠窗戶的房間成了個(gè)嚴(yán)密的“盒子”，光線很差，通風(fēng)也不流暢。廚房和衛(wèi)生間一般也是暗廚暗衛(wèi)。
　　挑高小戶型還有一些難以解決的先天問(wèn)題，有的沒(méi)有廚房，只有一個(gè)開(kāi)放式灶臺(tái)，炒菜時(shí)油煙無(wú)法排出室外;有的沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，如果不能在窗臺(tái)上安裝曬衣架的話，濕漉漉的衣服就只能晾在屋內(nèi)了。
　　對(duì)于商住兩用的挑高小戶型樓盤，由于部分戶型用于商業(yè)，肯定會(huì)有很多非業(yè)主身份的人員進(jìn)出，將嚴(yán)重干擾住戶生活，帶來(lái)噪聲、安全等一系列問(wèn)題。這些商住兩用樓盤物管費(fèi)較高，水電費(fèi)價(jià)格也是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納。
　　時(shí)下挑高小戶型頗受購(gòu)房者喜愛(ài)，尤其是時(shí)尚的年輕人士的喜愛(ài)，但天上可不會(huì)無(wú)故掉下餡餅，因此買挑高小戶型時(shí)還要多多考察、思量，以權(quán)衡利弊，這樣才能買得放心、住得舒心。