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一、衛生間位置至關重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，
四、戶型形狀不會太怪異
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。
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選房型要注意下面幾點
1、戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點“金角銀邊”，謹防多邊角的“鉆石房”出現，真正成為人們居住的港灣;
2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據家庭規模和結構變化，根據生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應符合可持續發展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現在家庭的需求;
3、戶型的經濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經濟價值更加優越。 買房選戶型時要注意的事項：
1、開發商開始利用內部認購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內部認購，實際上就是指期房項目在尚未獲得預售許可證的情況下，先行對樓盤進行購買資格的認證，這種認證的方式同經濟適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機關明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時為了將一部分樓王戶型做到極致，在銷售時實現利益最大化，不可避免地造成個別戶型出現缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購房者在選擇戶型的時候要注意看清楚。
2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負責人透露，從內部認購判斷樓盤是否會熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據內部認購時間長短和認購期所結識的客戶之間的信息交流進行判斷。一般情況下樓盤項目的內部認購時間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉暖時，不少項目的內部認購時間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個新樓盤經過較長時間的內部認購，往往就會有相對較多數量的客戶積累。一旦開發商了解到積累的客戶遠超實際的推盤數量，在內部認購中就會放出一房難求的信息，銷售也會優先介紹那些有缺陷的戶型，已達到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會被開發商留到最后。
3、買房要注意實用性的選擇。 所謂實用性，就是能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有獨立的游戲區。老人的臥室最好配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出房間麻煩。”
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戶型對于買房子的人意味著什么，大家都很清楚。很多買房子的朋友都急于知道什么樣的戶型才算是好戶型？下面我們一起來看下最好戶型的標準有哪些。
步驟閱讀
工具/原料
帶上你自己的主見。不能聽賣房子的人忽悠。
最好戶型的標準
1
方正
方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！！！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。（不信風水的請看前全半段話）。
2
通風
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。
3
客廳朝南，雙臥朝南。
三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
4
避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5
陽臺位于客廳
客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。
陽臺的位置，最好客廳、臥室各一個。
6
合理布置。
主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿墻重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。
全南戶型究竟好不好呢？
1
其實全南戶型還是非常適合高層用戶的，最好的優勢是所有的房間都曬得到陽光。另外，在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，空間利用率也很高，可以考慮另外開窗戶，或者裝紗門等等，某種意義上，全南戶型要比南北通透戶型好多了。
注意事項
戶型選擇應該結合地區，方向考慮，全南戶型應該考慮東南角。
高層樓段較高時候，適合全南戶型，多層及低層用戶應該考慮南北戶型。
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人家常說，坐北朝南，四面環水，通風效果好，這樣的風水就是不錯。希望對你有幫助
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可考慮以下幾個方面：
1．活動區與休息區明確分開，休息區相對集中。
2．盡量減少在活動區內墻上開門；使完整墻面更多。
3．相互聯系方便。
4．房屋位置合理，進門有小門廳過渡。入口處最好有玄關。
5．廳最好朝南向或景觀向。
6．廳平面避免不可利用的銳角室向。
7．大廳與分戶門之內室設門斗過渡性空間。
8．在廳內墻上忌務處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對開。
9．廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風，無暗房。
10．居室、主臥室遠離電梯間或樓梯。
11．廚后間外最好能配以陽臺，既可通風，又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
12．食寢分離、居寢分離。
13．餐廳與起居室空間上相互貫通；形成自然通風。
14．衛生間不宜離主臥室太遠，更不要穿越客廳
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很多人在買房子的時候，都會來問問，什么樣的戶型最利財運，什么樣的戶型最有利感情婚姻，什么樣的戶型最有利工作等等。其實，歸結起來，就是簡單一點，就是什么樣的房子風水好。那么，這個是不是有規律可循的呢概括起來，大概符合以下情形的，房子風水一般都好。(一)陽光或光線充足的房子，風水一定好。很多人會很奇怪，就是說風水和陽光和光線有關系嗎其實，關系很直接很密切。風水，講求的是藏風納氣的方法。而其中的納氣，其中的一點就是納天光白氣。所以，房子風水一定要好，就一定要有充足的陽光和光線才可能納到天光白氣。所以，家里有陽臺或露天的平臺，盡量不要遮擋。(二)大門和電梯口之間成45度的戶型，風水也會好。關于這個的原理，相信一般人難以理解，會想不明白，這個跟風水有什么關系呢。也是很有聯系，當大門和電梯口成45度角時，不論元運如何，家里的風水格局一般都不會差，因為這種規律，屬于風水學上的夫婦位。所以，如果你生活中遇到這種情況，所以趕緊要出手。(三)東西向的房子，戶型四方，風水也一定好。這其實和風水更替變化有關。比如坐西向東，現在最好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄，東北艮位可能不存在，或沒有東北位，這個時候，風水就體現不出來好。所以，東西向的房子，如果戶型四方，風水一般都好。(四)陽臺位于西北方位與東北方位的，風水也好。為什么這樣說呢因為西北方位為乾位，代表的是職權、地位、身份等問題。而東北方位是如今八運最當旺的一個方位。因此，如果你買房子，看到這二個方位其中一個或二個都是陽臺時，可以馬上下訂的。住進去后，一定好。(五)洗手間位于正東或西南方位的，風水也一定好。這兩個方位來說，一般在如今這個時候，就是最旺財的二個方位。
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一、周圍環境 有水相環繞，青山可依為妙
二、朝向問題 以南北朝向為好， 陽臺在東南方為佳
三、具體問題 要現場觀測為好，避免多處風水煞氣為妙
四、家居擺設 等個人感官因素要合理
五、其他各種原因
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你好，好的戶型應當具有良好的采光和通風效果，良好的采光和通風對居住人的身體健康和環境衛生都有重要作用，也是衡量住宅設計是否合理、成功的重要標志之一。
采光要求，每套住宅中的臥室和使用面積在10平方米以上的廳室均應直接采光，且至少一間以上廳室能直接獲得日照，一般朝向為南向，也可南偏東或南偏西不超過45度；
通風要求，住宅應當有良好的通風，在相對兩個窗(或相對的門窗)同時開啟時即可在住宅內形成穿堂風，廚房和衛生間應直接采光和通風。
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最好是南北通透，進戶大門不要對陽臺，和房門，房子采光好、戶型要方正，每個房間大小是標準大小最好。
最不好的戶型就是房子缺角。廁所在房子中間。
還要看四周的環境！
一個臥室是刀把形。
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家具布置：對于小戶型家庭裝修中的家具要選擇造型簡單、小巧、質感較輕的那種，最好是那些可以隨意進行組合、搭配、拆裝、收納的家具。這樣的話不僅可以放置很多物品而且還可以隨意在室內的空閑角落進行放置，室內的各個空間之間既有分隔又存在著內在的聯系，最重要的還是節省了很多空間。
要避免空間劃分，因為小戶型房子本來就空間狹小，如果中間再放置幾個隔板物的話，會顯得各個空間更加擁擠，而且整體上會給人一種繁瑣、雜亂的感覺。
小戶型的裝修應注意明亮色調的選擇，狹小的空間一般對于顏色的選取是有一定的難度的。如果選擇暗啞的色彩，第一眼看見就會給人一種沉悶、壓抑的感覺，這樣一來心理上就會空間更加小了。而明亮的色彩明度較高，在視覺上就會有延伸，空間就像是被擴大了一樣，這就是們經常說的”寬敞明亮“的原因。
希望可以幫到你
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你好，據我了解，好的戶型應該具備以下幾個條件
1、生活能區“分區”，不同的生活能有不同的活動空間，因此，戶型擁有好的能分區很重要。好的戶型應具備六大基本能，即起居、飲食、洗浴、就寢、工作學習區
2、公、私“分離”，戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。
3.動靜要“分離”，活動空間與休息空間要區分開來，避免相互影響。娛樂能房間要靠近入戶門，休息、休閑區房間在房間深處。
4、干濕“分離”，衛生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區，需要與客廳、飯廳、臥室這些需保持干爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區也能快速回復干爽
5、主次“分離”，主人房要與房間有所區別，主人房應向南或者向景觀，較好單獨設立衛生間，較好與父母房略有距離。
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您好，
一、周圍環境 有水相環繞，青山可依為妙
二、朝向問題 以南北朝向為好， 陽臺在東南方為佳
三、具體問題 要現場觀測為好，避免多處風水煞氣為妙
四、家居擺設 等個人感官因素要合理
希望我的回答對您有所幫助，望采納。
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1、三房并排朝南，廳朝北。
2、兩房并排朝南，廳朝南，一房朝北。
3、兩房朝南，1房朝北，廳在中間間接采光。
4、三房錯開朝南，廳朝北。
5、兩房并排朝南，一房在中間間接采光，廳朝北。
6、兩房朝南，1房朝北，廳朝東（西）。
7、一房朝南，廳朝南，兩房朝北。
以上三居室戶型都挺棒，希望可以滿意！
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好戶型住宅的風水介紹
內環境：
一、衛生間位置至關重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，
四、戶型形狀不會太怪異
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。
外環境：
一、看樓時周圍的地勢平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃墻強光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，升官！
三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。
希望可以幫到你
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當然可以買。但是安居房的戶型、地理位置、交通配套、教育醫療、物業設施往往不算好。所以如果有其他選擇并不建議購買安居房。
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方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！！！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。
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1、裝飾物點到即止。婚房的空間本來就不大,裝飾物盡量不要太占空間,只要起到新婚氣氛的營造就夠了。
2、隔斷不要太過生硬。各個功能區的劃分不要突兀,尤其是50平米婚房裝修。除了用裝飾物。家具之類的做隔斷,我們還可以利用吊頂的走向等。
3、能不用門的地方盡量不要用門。像浴室一般做成淋浴,我們就不要做成有玻璃門的淋浴房了,直接裝個浴簾,又省事又省錢。
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可考慮以下幾個方面：
1．活動區與休息區明確分開，休息區相對集中。
2．盡量減少在活動區內墻上開門；使完整墻面更多。
3．相互聯系方便。
4．房屋位置合理，進門有小門廳過渡。入口處最好有玄關。
5．廳最好朝南向或景觀向。
6．廳平面避免不可利用的銳角室向。
7．大廳與分戶門之內室設門斗過渡性空間。
8．在廳內墻上忌務處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對開。
9．廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風，無暗房。
10．居室、主臥室遠離電梯間或樓梯。
11．廚后間外最好能配以陽臺，既可通風，又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
12．食寢分離、居寢分離。
13．餐廳與起居室空間上相互貫通；形成自然通風。
14．衛生間不宜離主臥室太遠，更不要穿越客廳
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你好！很高興為你解答，一定要戶型方正，戶型整體很規整，沒有死角。提兩點意見供參考：1、如果是北方，客廳和主臥朝南影響房屋整體采光及日照；2、沒有單獨的飯廳是這個戶型唯一的缺陷。
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26平米小戶型裝修設計攻略一
想要裝修就得有計劃，要確定是幾個人住，因為這樣關系到空間的劃分，一般情況下這種小戶型都是單身男女或者小情侶居住。另外就是根據自己的喜好，以及是否需要做飯等等，畢竟有些忙碌的單身上班族，是基本上沒有時間自己做飯的，因此，這部分人就不用過多的考慮廚房的問題。
26平米小戶型裝修設計攻略二
空間一般會氛分為會客區、休息區、廚房以及用餐臺等，這些功能區要提前規劃好，這樣就不會在裝修時忽略或者將所有的功能都混合在一起，顯得沒有調理。在隔斷區域時，要使用透明材質。避免使用應隔斷，因為小空間是經受不住完全隔斷的，那樣所有的空間都會顯得更小。
26平米小戶型裝修設計攻略三
設計時要盡量合理的利用空間，一是墻壁處，一是房間的上半部。衣柜可以緊靠墻壁設置一組正面墻的壁柜，這樣會大大增加了收納能力，并且比單獨的柜體要省錢，還要節省空間，最好將柜子一直做到天花板的高度。其次就是家具的選擇要盡量精巧，只要夠日常使用即可。
