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選房型要注意下面幾點
1、戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點“金角銀邊”，謹防多邊角的“鉆石房”出現，真正成為人們居住的港灣;
2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據家庭規(guī)模和結構變化，根據生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現在家庭的需求;
3、戶型的經濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經濟價值更加優(yōu)越。 買房選戶型時要注意的事項：
1、開發(fā)商開始利用內部認購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內部認購，實際上就是指期房項目在尚未獲得預售許可證的情況下，先行對樓盤進行購買資格的認證，這種認證的方式同經濟適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機關明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時為了將一部分樓王戶型做到極致，在銷售時實現利益最大化，不可避免地造成個別戶型出現缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購房者在選擇戶型的時候要注意看清楚。
2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負責人透露，從內部認購判斷樓盤是否會熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據內部認購時間長短和認購期所結識的客戶之間的信息交流進行判斷。一般情況下樓盤項目的內部認購時間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉暖時，不少項目的內部認購時間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個新樓盤經過較長時間的內部認購，往往就會有相對較多數量的客戶積累。一旦開發(fā)商了解到積累的客戶遠超實際的推盤數量，在內部認購中就會放出一房難求的信息，銷售也會優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會被開發(fā)商留到最后。
3、買房要注意實用性的選擇。 所謂實用性，就是能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室最好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進出房間麻煩。”
您好！可以參考下面6點：
一、好戶型要方正
為什么要方正的戶型呢？因為不方正的戶型拐角多，而拐角會占用使用面積，如果房子不夠大，拐角又多，那可利用的面積就更小了。為了讓自己買的房子可以物盡其用，也應該選擇方正的戶型。從風水學的角度來說，方正的戶型還有助財運哦。
二、南北通透通風好
南北通透指的是客廳南北都有窗戶，能夠保證房間內空氣對流。有時候，開發(fā)商會把南北臥房對門說成南北通透，但是作為臥房，一般不會一天都開著門吧，所以南北通透主要指客廳的南北通透。
三、朝南房子采光好
這里所說的朝南主要是指客廳和臥室朝南，一個房子有四個面，不可能都朝南。兩室最少有一個臥室朝南，三室以上雙臥朝南就比較好。而客廳必須朝南。
四、功能齊全過道少
一個房間至少要包含臥室、客廳、餐廳、陽臺、廚房和衛(wèi)生間等功能區(qū)，來滿足居住者的不同需求，好的戶型一定是功能齊全的戶型。房間里的過道其實非常浪費房屋面積，尤其是那種比較窄的過道，除了走路就沒有其他用途了。
五、雙陽臺好處多
陽臺至少有一個要在客廳，這樣在視覺上會有放大的效果，覺得房子比較大，視野開闊。雙陽臺的好處在于可以區(qū)分生活陽臺的功能陽臺，客廳的陽臺做觀景用，臥室的陽臺晾衣服，這樣可以避免客廳陽臺因為晾衣服等變得雜亂，影響美觀。
六、合理布局講究多
在房間布局上，要求動靜分離，臥室和衛(wèi)生間與客廳、餐廳和廚房之間最好有分布在兩邊，不要混在已起。門對門方面，臥室門不能對著客廳、衛(wèi)生間的門，也不能直對大門，門對門的布局無論是在科學方面還是在風水學方面都是不好的
希望我的回答能幫助到您！
好的戶型應具備以下條件：
1、良好的通風采光性能
良好的通風采光令室內消滅室內細菌，對身體健康形成良性影響。
2、兒童臥室最好朝南/老人臥室最好配有獨立衛(wèi)生間
孩子在成長發(fā)育期，住在裝修'>朝陽房間能促進身體鈣吸收;老人腿腳不好，避免夜間起夜進出房間麻煩。
3、戶型方正/面寬大進深小
面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。
4、動靜分區(qū)
好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。充分滿足私密性，各個空間的活動也不受到干擾。
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復式戶型什么意思就是說，房屋的層數為上下兩層，一般的復式都是下層做飯洗浴什么的，上層主要是休息儲藏，這種戶型起源于香港，主要特點就是對空間的充分利用，不過這種戶型也是缺點的，就是隱身不好，還有就是我覺得不是很適合家里有老
來自復式戶型什么意思啊，想買房子了！2019-07-19 -
100平米的房子屬于中等戶型。一般在80-100平方米的戶型區(qū)間做兩室兩廳最合適，這是考慮到城市家庭多為三口之家，這種戶型多為自住并長期持有，居住會客接待親友都會比較方便，它也是各地的經典戶型。
來自求解買房子100平方算什么戶型2017-12-21 -
1、客廳朝向 客廳在今后的生活中使用率較高，使用人數多。客廳的朝向以南向為佳，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關注。 2、臥室朝向
來自想了解買房子什么朝向戶型2018-01-21 -
戶型比較好的是： 1，房子要方正 2，廳直出陽臺 3，最好是南向的，要南北通透，全明房間。 4，門不能對著門，房間不能對著衛(wèi)生間，最好多些房間朝南 第五：過道不要太長，空間不要太多浪費，房間不能有暗房。
來自請教各位買房子什么戶型比較好2018-01-18 -
禁忌一、 忌大而無當 禁忌二、 忌一覽無余 玄關的設計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵
來自買房選戶型的8大禁忌分別是什么？2017-05-27
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