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防水分為兩種形式，一種是親(迎)水面防水，一種是背水面防水，就防水所需的成本和所產生的效果來看，親水面防水做法要優于迎水面做法。
就你所說的情況來看，你家房屋內墻的墻面涂料發霉的主要原因是從陽臺這邊滲水所致，但滲水源不是落水管，這里的水有可能是下雨時飄落到陽臺的雨水滲透過去的，另一種情況可能是陽臺排水地漏(主要用于排走陽臺雨水)防水未做好(不知你是否在此放置洗衣機?)，如果你在此放有洗衣機，還要檢查給水管接頭有無漏水。
防水的做法:房里面不需要做防水，你如果在此處放有洗衣機，可將該處外墻面鑿去1.5米高，將墻面清理干凈后涂刷水泥基聚合物防水涂料兩遍(厚度1.0毫米);將陽臺原地面瓷磚鑿去并清理趕金干凈后，涂刷水泥基聚合物防水涂料兩遍(厚度1.0毫米)。墻面與地面交接處、墻面轉角處尤其要做細、做好防水，防水層做好后，將地漏口堵住，在陽臺上灌水(高出地面約兩公分的水)做閉水實驗(24小時)，如果不漏水，就可以抹水泥砂漿保護層，最后貼回瓷磚(如果洗衣機給水管要暗埋，還要檢查水管接頭是否漏水)。
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外墻滲水是建安工程中常見的現象，嚴重影響了室內居住環境，同時因水的存在還會給結構的安全使用帶來隱患，本人外墻滲水是建安工程中常見的現象，結合工作實踐就外墻滲漏的原因及防治方法做以下分析討論:
一、外墻攔漏的幾種類型及原因分析
l.磚砌體與混凝土構件變形不協調由于鋼筋混凝土構件的線膨漲系數約為磚砌體的兩倍，在相同溫差作用下，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會出現溫度應力裂縫，造成滲漏，容易出現溫度裂縫的部位主要是較長建筑物頂層開間的窗問墻，山墻及女兒墻根部等部位。
2.地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開裂引起滲漏
當溫度變化時，構件就會出現變形，當變形受到約束就會產生溫度應力，溫度應力大于墻體的抗拉強度就會產生裂縫而滲漏，北方地區冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時極易發生凍脹造成開裂，一般易發生在條形基礎底層、窗口以下等部位。
3.外培輕質墻砌體縫隙引起滲漏
起填充作用而非承重作用的外墻輕質磚的溫度膨脹系數比粘土磚大，所以經過冬夏交替或強烈太陽下，突然下雨的溫度變化，輕質磚與混凝土框架梁柱之間必然會出現裂縫，同時輕質磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強度低及易起粉等對防水不利的因素。
4.外墻裝飾施工不良引起滲漏
外墻抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入墻內；外墻粘磚前沒有認真堵塞墻體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現滲漏。
5.門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏
目前建筑物大多數門窗采用鋁合金、塑鋼、白鋼制成由于溫度變化引起它們界面之間產生裂縫，由于未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。
6.細部構造不當引起滲漏
外墻許多構件中，容易造成滲漏如挑檐、雨蓬、陽臺及凸出墻外的裝飾線等，這些構件
如未做滴水線或做得不標準，造成水沿外墻流淌；另外，培體砌筑施工時，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴、各種砌體的砂漿飽滿度達不到要求、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。
二、外墻滲漏的防治措施
通過分析影響外墻滲漏的各種類型及原因，針對這些問題進行預防和治理，將會取得良好的效果。
1.有效控制墻體裂縫
無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產生，別外還有門窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對這些容易滲漏的薄弱環節，施工時應加強管理，嚴把質量關，做到防患于未然。
2.改進施工工藝、提高外墻外的抗滲能力
如墻面分格縫易產生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性；外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數不同而引起的開裂；抹灰用砂要嚴格控制含泥量，杜絕使用風砂等；并充分認識細部構造的重要性，最人限度地減少墻面滲漏。
造成外債滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工到使用的各個環節，既有共性又有地區特點，嚴重影響到用戶安居樂業及建筑事業的順利發展，因此在這里提出與同行商討共同將外墻面滲水治理好。
公司主要致力于高壓灌漿防水堵漏材料與設備系列產品的生產、制造，產品有:水溶性聚氨酯化學灌漿材料(WPU)、油溶性聚氨酯化學灌漿材料(OPU)、高壓灌漿機(BL-512、BL-500、BL-600、BL-712、FS-800)、手動化學注漿泵(BL-100)、止水針頭(A8、A10、A15)、高壓灌漿配件(高壓管、高壓開關、牛油頭、泵浦)等。
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第一種情況：如果在裝修前就做防潮處理處理 地下室，或一樓地面在做防水前必須做專業的防潮處理。地下室地面和墻面防潮需要選用專用的防潮材料，可以使用無機高晶復合大板，該材料有防水、防火、防潮、防腐等功能。 提示：很多
來自地下室防潮防水處理要怎么做？2015-09-15 -
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來自地下室防潮防水處理要怎么做？2016-09-27 -
地下室防水屬于背水面防水，建議最好不要用卷材和防水涂料，用砂漿防水劑是最好的，需要四面墻和地面都做防水。 地面做2厘米厚，墻面做1厘米厚。砂漿防水的厚度和防水效果是成正比的，所以可以適當厚點，但是厚度不能低于標準厚
來自地下室怎么做防潮防水處理2017-08-23 -
單純使用瀝青防水有局限性，冬季瀝青會硬化龜裂，夏季瀝青受熱要軟化，同時瀝青老化后變脆也影響防水。最好選用改性瀝青防水涂料或者卷材，而且現在施工簡便。如果房頂還要晾曬糧食，最好是先刷瀝青（鋪卷材）再在上面罩一層水泥砂漿做成
來自請問平房房頂防水處理怎么做？2016-02-15 -
大理石本身的確是防水的，一般吧接縫處好了。根本不用擔心這樣的問題。如果是用鈣粉板就不知道了，雖然價格是最便宜的，但是其個方面都是讓人傷心的。如果你用的是鈣粉板而且是不防水的那就不好弄了，因為板材本身就不防水的，實在不行就
來自大理石臺面防水處理應該怎么做？2017-04-08
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