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簽訂二手房買賣合同時一定要注意的問題：
1、寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層等。
2、明確房價具體包括哪些設施、項目，如屋內哪些設施是在房價之內，哪些是要另外計算費用的；煤氣、維修基金是否也包括在房價之內等。市民有時會遇到這樣的情況，在簽訂買賣合同時，上家口頭保證，屋內的裝修及家具如鋁合金門窗、地板、空調、熱水器等全部贈送，而等到實際交房時，下家卻發現屋內已空空如也，上家承諾的空調、熱水器也不見蹤影，有些上家則改口說可以折價賣給下家。其實這種糾紛的發生完全可以避免，只要把上家的口頭承諾留在白紙黑字的在合同之中就可以了。
3、細化付款方式。在此推薦給市民如下步驟的付款方式：1、決定買房時，和上家或中介公司簽訂一個定金合同，并付一定數額的定金，需注意的是定金合同中要寫明具體的房價；2、在簽訂《房屋買賣合同》時，付第一筆房款，所付定金同時轉為房款；3、把過戶手續交到交易中心當天，付第二筆房款；4、下家拿到產證的當天，付第三筆房款；5、辦理房屋交接手續的當天，付清全部房款。其中，有些步驟是可以省略的，如付定金；也有些步驟是可以合并到一起的，如第二和第三可合為一步，第四和第五可合為一步。
4、確定房屋交接日期。過戶日期和房屋交接日期是兩碼事，不能混淆。過戶日期是房屋所有權轉讓的日期，而房屋交接日期直接決定了屋內的水電煤等費用是由上家還是下家付。在簽訂房屋買賣合同時，應當注明房屋交接日期是在過戶后第幾個工作日或雙方約定具體日期。房屋交接前的產生的費用由上家承擔，房屋交驗后產生的費用由下家承擔。
5、莫忘違約責任。在合同中標明各方的責任、義務，有利于避免糾紛的發生。如違約金的具體數額、逾期付款的責任及其他違約情況的處理等，都應在合同中加以明確。
查看二房東的有效身份證明及和第一房東簽定的租賃合同。明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據;
簽定租賃合同時一定要得到出租人(第一房東)的書面同意;合同約定的租賃期限不能超過原二房東和第一房東的合同(主合同)約定的期限。合同中約定事項不能超過主合同。
一般要注意以下幾點，1、租賃時間，2、租賃期內是否有權轉或出租，3、是否有押金，押金莫樣退還，4、房屋在你合同期內，如果要拆遷，莫樣賠償你的損失。5、發現房屋有質量問題，房東是否要維修。你在看看有什么你那特需的要求。
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您好，很高興為您解答！二手房買賣合同書合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____
來自想要購買二手房怎么寫合同書才保障個人權利？簽訂合同書需要注意什么？2016-12-29 -
1.房屋產權風險二手房買賣中確認房屋產權的真實性是首要問題。買方在簽訂房屋買賣合同前應到房屋所在區的房地產交易中心查詢該房屋的權屬情況，包括該房屋是否抵押、是否受司法限制等情況。因為根據《中華人民共和國擔保法》的規定：擔
來自二手房買賣訂金合同有什么要注意的？2017-10-04 -
從裝修行業的角度來看這個問題，那么簽訂合同時主要是對裝修內容作出細致明確的規定。1.工藝說明要明確工藝說明必須要明確，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及應有的說明。2.單項面積要清楚單項價格談定了以后，一定要和裝修
來自買二手房裝修，簽訂裝修合同時要注意哪些問題？2017-06-07 -
1、書面文件不全 經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥
來自請問簽訂裝潢工程承包合同有什么需要注意的？2016-05-14 -
1.在簽裝修合同時第一個注意事項就是工期約定： 一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條
來自簽訂基礎裝修合同有什么要注意的？2016-09-29
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