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請問上海房貸細則誰了解?

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提問者:陶高明| 綏化| 657次瀏覽
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已有6條回答

回答數:260658 | 被采納數:140

1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。 2、首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上 3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年,我給萬元月供表你自已算,公積金的91.79 商業的105.36 用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了. 4、不知你說的按揭風險是什么?我認為沒有風險存在。 5、入住時間要看你所購買房子的發展商和你們的協議 價格來源網絡,僅供參考


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回答數:8530 | 被采納數:182

 第一,房貸利率折扣統一上調為最低9折。而此前裝修'>上海市場上,首套房已經普遍出現8.5折,以及個別低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基準10%也有銀行在具體執行中突破。
  第二,執行“認房不認貸”政策。也就是說,不管首套房的貸款是否付清,只要名下已經有一套房,再買一套都算作第二套。而此前,上海地區執行“只認貸”政策。
  第三,二套房政策中,嚴格區分普通和非普通住房。普通二套房的貸款首付最低5成,非普通二套房最低為7成。而此前,上海銀行業并沒有嚴格區分普通和非普通住房的差別。


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a959373283
回答數:7228 | 被采納數:2

您好,細則如下:1.房貸利率折扣統一上調為最低9折。而此前上海市場上,首套房已經普遍出現8.5折,以及個別低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基準10%也有銀行在具體執行中突破。
2.執行“認房不認貸”政策。也就是說,不管首套房的貸款是否付清,只要名下已經有一套房,再買一套都算作第二套。而此前,上海地區執行“只認貸”政策。
3.二套房政策中,嚴格區分普通和非普通住房。普通二套房的貸款首付最低5成,非普通二套房最低為7成。而此前,上海銀行業并沒有嚴格區分普通和非普通住房的差別


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ccjjhh
回答數:1132 | 被采納數:2

你好,3月25日上午上海市政府召開新聞發布會發布上海樓市最新政策,其中重點就是提高非上海戶籍買房門檻。據悉,此前,非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的 年限,為從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整后,限購繳稅年限變為5年及以上。
上海樓市新政:繳稅5年限購政策繳稅5年限購政策,現在是全國最高門檻。北京也是5年,但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外,還附加了已婚條件。
具體細則如下:
1房貸利率折扣統一上調為最低9折。而此前上海市場上,首套房已經普遍出現8.5折,以及個別低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基準10%也有銀行在具體執行中突破。
2執行“認房不認貸”政策。也就是說,不管首套房的貸款是否付清,只要名下已經有一套房,再買一套都算作第二套。而此前,上海地區執行“只認貸”政策。
3二套房政策中,嚴格區分普通和非普通住房。普通二套房的貸款首付最低5成,非普通二套房最低為7成。而此前,上海銀行業并沒有嚴格區分普通和非普通住房的差別。


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遠方沉寂著我的思念
回答數:17075 | 被采納數:12

上海房貸細則
1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可),實際操作應該在22-65歲之間。年齡太小或者太大很難獲批。
2. ??借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
3. ??貸款期限最長不超過30年,商業用房貸款期限最長不超過10年。
4. ??農村戶口和集體戶口都可以申請住房按揭貸款的,
貸款成數
家庭首套房貸
首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的20%(2成)。
商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的50%(5成)。


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jierou
回答數:18084 | 被采納數:4

非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,為從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整后,限購繳稅年限變為5年及以上。對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房!不過要繳納房產稅。


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