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國有土地與集體土地房屋所有證的區別就是國有土地房屋所有證的房子是可以過戶給別人的，但是集體土地房屋所有證是不可以過戶的，這一點是國有土地，集體土地房屋所有證的最大區別。
集體土地使用權和國有土地使用權的區別
1、簡單來說，國有土地在定義上屬全國人民；集體土地在定義上屬一部分人。
2、國有土地允許買賣，集體土地現在是不允許的。
3、從實務上來看，城市土地都是國有土地，農村土地都是集體土地。
??希望我的回答能夠幫助到您
都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下，集體土地使用權證不能辦理過戶手續，辦證的時候國有比集體稅費要高。
開發商按照法定程序開發的住宅小區全部屬國有土地(集體土地轉批)，集體土地同樣可以內部集資建房。不論是國有還是集體土地，都必須要有土地證，其它相關手續齊全，可以辦理房產證。
但國有土地的產權辦理都是正常的，但集體土地是沒有個人房產的土地證的，因為沒法分割，沒法進行過戶交易，也正因為如此，導致之后如果拆遷等土地補償的話，也會和國有土地有區別。
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土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權
來自求解集體土地所有權證怎么辦理啊？2016-12-29 -
可以。借款人應配合貸款銀行及時辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，并將《房屋他項權證》交貸款銀行執管。
來自房屋所有權證已過戶,國有土地使用證如何過戶啊2016-12-29 -
有三種，集體土地所有權證，集體土地建設用地使用權證，國有土地是有權證。據說土地使用證有70年的時間效力，沒有土地使用證房屋在買賣、變更和辦理抵押貸款時會受到巨大的阻力和影響，按照法律規定，購房后必須取得住房的《土地使用權
來自有誰知，國有土地所有權證有什么種類2017-06-29 -
（1）從形式上，是分開的： 房屋所有權證書和國有土地使用權證書，兩本證書的權利都是不同的。 （2）從交易的角度上看： 房產交易時，國有土地使用權隨之轉移。已有建成建筑的，土地使用權不能單獨交易。 （3）從實際的角
來自房屋土地使用權證和所有權證有什么區別？2017-09-27 -
房屋共有權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證
來自房屋所有權證持證人和房屋共有權人的區別是什么啊?2016-12-29
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