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土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。 一般來說，土地所有權屬于財產所有權的范疇。但是土地所有權相對于一般財產所有權而言有其特殊性，主要表現在：
1、主體的特定性
2、交易的禁止性
3、權屬的穩定性
4、權能的分離性[1]? 土地所有權內容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務，
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務 ， 3、土地所有權禁止交易 我國土地管理法規定:城市市區的土地屬于國家所有;農村和城郊的土地,除法律規定屬于國家所有外,屬于農民集體所有;宅基地、自留山，屬于農民集體所有。
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依據規定，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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我國土地只有兩種所有權形式，一種是國家所有，一種是集體所有(指農村集體經濟組織），個人只能取得土地的使用權，不會有所有權的。
籠統的來說，建設用地使用權（不是建設土地使用權）是土地使用權的一種，有集體建設用地作用權，國有建設用地使用權。
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你好
據了解
土地使用權年限在《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中有規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關于實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。依據上述規定:住宅用地最高年限不超過70年。在最高年限內所定土地使用年限,應當允許。城市房地產管理法規定:城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征用為國有土地后,該幅國有土地的使用權,方可有償出讓。
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可以哈
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國外的使用年限一般都是私有制,你把這個房子買了那么這個房子所包含的土地也是你的,你可以任意使用,沒有年限,而且還可以繼承給你的子孫。土地所有權是美國財產法上最基本、最重要的問題。依據所有權人可否取得土地的現實占有，土地所有權被分為現實所有權和將來所有權。現實所有權又根據是否有主體、時間、條件的限制被分為絕對所有權和附條件的完全所有權、終生所有權、限定繼承所有權及共有權。
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土地所有權是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權利。根據我國《土地管理法》第8條的規定，屬于集體所有的土地，是指除法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地。集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。至于法律沒有規定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國家所有。
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土地所有權土地所有人在法律規定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利.
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土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、收益和處分。
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與我國不同，一些資本主義國家的土地是私有制。也就是說，只要你買了這個房子，那么這個房子以及建造房子的土地均是你個人所有。你可以隨意安排。即便是等屋主百年之后，其子女也是可以繼承其名下的房產與土地。所以國外有許多上百年歷史的房子。
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即集體所有制和國家所有制。農村土地采取了集體所有制的形式，屬于農民集體所有;城市土地采取了國家所有制的形式，屬于全民所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，并以土地集體所有制的形式存在
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一．土地所有權有哪些
我國的土地所有權分為兩類，即城鎮的土地所有權屬國家所有，農村的土地所有權屬集體所有。國家的土地所有權和農村集體土地的所有權不能抵押。只有依法有權處分的國有的土地使用權和集體的土地使用權以及其地上走著物可以抵押。
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一．土地所有權有哪些我國的土地所有權分為兩類，即城鎮的土地所有權屬國家所有，農村的土地所有權屬集體所有。國家的土地所有權和農村集體土地的所有權不能抵押。只有依法有權處分的國有的土地使用權和集體的土地使用權以及其地上走著物可以抵押。
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土地所有權土地所有人在法律規定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利，包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。
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土地所有權土地所有人在法律規定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。
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你好，土地所有權屬于國家，人民的土地屬于承包制的。
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你好，土地使用權年限是依據土地使用性質的不同其使用權年限也是不一樣的。
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
希望對您有幫助。
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你好，很高興能幫你解答問題。我國土地所有權包括國家土地所有和農民集體土地所有兩種所有權。國家和農民集體是我國土地所有權的主體，國家和農民集體對自己所有的土地行使權利受法律保護。 (1)國家土地所有權 國家土地所有權是指國家作為土地所有權的權利主體依法對國家所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利，由國務院代表國家統一行使，國家以外的任何社會團體和個人都不得作為國有土地的所有權人。 國有土地的范圍包括：城市市區的土地;農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;國家依法沒收、征收的土地;依法屬于國家所有的荒地、山嶺、灘涂、林地和森林、草原、水域所覆蓋的土地;依法屬于國家所有的名勝古跡、自然保護區的土地;國有公路、鐵路、學校或其他公用事業占用的土地;其他一切不屬于集體所有的土地。 國家土地所有權具有以下法律特征：(1)國家土地所有權的權利主體是唯一的，即國家;(2)國家土地所有權客體廣泛，包括：城市市區的土地，國有的山嶺、荒地、灘涂，國有森森、草地、水面所占用的土地等;(3)國家土地所有權的取得方式上帶有國家的強制性;(4)在土地所有權的確認方面，國家土地所有權直接以法律的形式確認，不進行國有土地所有權登記，中國境內的一切未被確認為集體所有的土地均屬于國家所有。 (2)集體土地所有權 集體土地所有權，是指農村集體經濟組織對其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權利。 農民集體所有土地的范圍包括：(1)除由法律規定屬于國家所有以外的農村和城市郊區的土地。也就是說，農村和城市郊區的土地原則上屬于集體所有。(2)宅基地和自留地、自留山。農民集體所有的宅基地，主要是指農民用于建造住房及其附屬設施的一定范圍內的土地;自留地是指我國農業合作化以后農民集體經濟組織分配給本集體經濟組織成員(村民)長期使用的土地;自留山是指農民集體經濟組織分配給其成員長期使用的少量的柴山和荒坡。 農民集體所有權的主體他和權利行使三種形式：一是村農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;;二是村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;三是鄉(鎮)農民集體所有，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，確定農民集體所有的土地的權屬性質、面積、坐落，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
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土地的使用權--- 都有年限限制的 例如我們房子的土地==商業建房的土地使用年限 70年和60年,至于土地年限使用期到了國家到時是什么政策還沒有具體方案. 所有權---都是國家的收益權--沒有權限去支配與使用,只能在原來的基礎的收益
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集體土地使用權視情況可以轉讓: 鄉、村企業需經審批可以在集體經濟組織內部流轉,確需對外轉讓的,經土地主管部門審查同意并報經政府批準征為國有后,可以依法出讓(轉讓)。新《土地管理法》第63條規定,農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
