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查詢房屋所有權必須到當地的房地產管理局
房地產管理局去查。房管局一般設有檔案室，查檔須出示身份證，并交納一定的查檔費，一般40元/宗左右。
房屋所有權人就是業主，房屋所有權證全稱為“中華人民共和國房屋所有權證”，紅色本本，就是一般所稱的房產證。
一宗房產的業主一般不僅須持有房屋所有權證，還須持人該房屋占用范圍內的土地使用權證（分戶）。
價格來源網絡，僅供參考！
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依據規定，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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土地所有權土地所有人在法律規定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。土地所有權土地所有人在法律規定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。
土地所有權必須在法律允許的范圍內行使其權利，不得任意處置土地和侵犯他人的合法權利。這種限制具體體現在土地所有權人在行使土地所有權時所承擔的責任。土地所有權包括對土地的收益、使用、占有、處分權四項權能，它們構成土地所有權的內容。土地所有權時一定歷史階段的土地所有制形式在法律上的體現。
屬性 折疊
一般來說，土地所有權屬于財產所有權的范疇。但是土地所有權相對于一般財產所有權而言有其特殊性，主要表現在：
1、主體的特定性 2、交易的禁止性 3、權屬的穩定性 4、權能的分離性
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不能 根據《農村土地承包法》農村土地承包經營權按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發包方和集體組織的成員訂立土地承包經營合同，即通過村內家庭承包方式取得;一種其它方式，即“四荒”地的承包方式，為通過招標、拍賣、公開協商等方式設定的土地承包經營權《農村土地承包法》第10條規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉”。
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國外的使用年限一般都是私有制,你把這個房子買了那么這個房子所包含的土地也是你的,你可以任意使用,沒有年限,而且還可以繼承給你的子孫。土地所有權是美國財產法上最基本、最重要的問題。依據所有權人可否取得土地的現實占有，土地所有權被分為現實所有權和將來所有權。現實所有權又根據是否有主體、時間、條件的限制被分為絕對所有權和附條件的完全所有權、終生所有權、限定繼承所有權及共有權。
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土地所有權土地所有人在法律規定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利.
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一般來說露臺的面積不計入房價面積，所以是沒有露臺所有權的。從法律上講您的私人財產所有權和空間是受保護的，沒有您的允許他人無權擅自進入。如果露臺屬公用部分，其他業主都分攤了的話，一般情況您有權限制其他業主從您的家中下入露臺。特殊情況下，如果屬公共性的問題需要解決而借用你家進入露臺的是可以的，但也要和您協商，經過您允許。
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即集體所有制和國家所有制。農村土地采取了集體所有制的形式，屬于農民集體所有;城市土地采取了國家所有制的形式，屬于全民所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，并以土地集體所有制的形式存在
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與我國不同，一些資本主義國家的土地是私有制。也就是說，只要你買了這個房子，那么這個房子以及建造房子的土地均是你個人所有。你可以隨意安排。即便是等屋主百年之后，其子女也是可以繼承其名下的房產與土地。所以國外有許多上百年歷史的房子。
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一．土地所有權有哪些
我國的土地所有權分為兩類，即城鎮的土地所有權屬國家所有，農村的土地所有權屬集體所有。國家的土地所有權和農村集體土地的所有權不能抵押。只有依法有權處分的國有的土地使用權和集體的土地使用權以及其地上走著物可以抵押。
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一．土地所有權有哪些我國的土地所有權分為兩類，即城鎮的土地所有權屬國家所有，農村的土地所有權屬集體所有。國家的土地所有權和農村集體土地的所有權不能抵押。只有依法有權處分的國有的土地使用權和集體的土地使用權以及其地上走著物可以抵押。
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產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。產權和所有權的區別是：產權是一種較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有,使用,收益和處分的權利。它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。所有權是一種最充分的權利，是一種絕對的權利。 歸屬權也是所有權的一種．
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土地所有權土地所有人在法律規定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。一般來說，土地所有權屬于財產所有權的范疇。
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中華人民共和國憲法（1982）規定，中國土地實行公有制，分為“國家所有，即全民所有”和農村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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居住用地土地產權70年，工業用地土地產權50年。
1、土地使用權是在國有土地和集體土地所有權的基礎之上派生出來的一種權利，這一權利是依據土地所有權的存在而存在，沒有土地所有權也就沒有土地使用權。
2、土地使用權的目的，是獲得土地的使用價值，從土地利用活動中獲得經濟利益或為其他活動提供空間場所。
3、土地使用權是對土地的直接占有、支配權和一定范圍內的處分權。
4、土地使用權具有一定的穩定性。一方面土地使用權人只要依法使用土地，就不受他人非法干涉，包括不受土地所有權人的干涉。另一方面土地使用權雖沒有期限，但一般期限比較長。比如農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，土地承包經營期限為三十年。國有土地使用權出讓最高年限，居住用地70年，工業用地50年等。
5、土地使用權一般僅僅限于地上、地表和地下的一定空間范圍。根據《憲法》和有關法律的規定，地下礦藏、文物、埋藏物等屬于國家，土地使用權人不能因為對土地具有使用權，而認為對上述財物具有權利。
6、使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。對于土地資源的利用不僅是權利人對自己權利的行使，而且還關系到其他社會成員生存的權利。
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土地的使用權--- 都有年限限制的 例如我們房子的土地==商業建房的土地使用年限 70年和60年,至于土地年限使用期到了國家到時是什么政策還沒有具體方案. 所有權---都是國家的收益權--沒有權限去支配與使用,只能在原來的基礎的收益
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1、小產權的意思的基于集體用地無證開發的違章建筑；
2、土地屬于集體，也就是說小產權個人沒有任何權屬；
3、無房產權、無土地權，就是個違章建筑，隨時可以拆！
歡迎繼續交流，若能幫到你，望采納！
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集體土地使用權視情況可以轉讓: 鄉、村企業需經審批可以在集體經濟組織內部流轉,確需對外轉讓的,經土地主管部門審查同意并報經政府批準征為國有后,可以依法出讓(轉讓)。新《土地管理法》第63條規定,農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
產權和所有權的區別是：產權是一種較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。
所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有,使用,收益和處分的權利。它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。所有權是一種最充分的權利，是一種絕對的權利。 歸屬權也是所有權的一種．
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你好，如果你家住的樓房是商業住房，那么屋面和外墻是該商業用房不可分割的組成部分，屋面和外墻的所有權與使用權均屬于你們該棟樓房所有業主哦。
