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習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
1、一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。
首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
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_Jasmine_
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簽完商品房買賣合同后交齊首付款，貸款一般是在你像銀行貸款下來之后，你就可以像銀行每個月按時還就行了，一般商品房都有證件的，你可以看下開發商是商品房是預售許可證還是銷售許可證，這和房子建成不建成沒有關系
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luodandan
回答數：22861 | 被采納數：1
期房首付款一般在開發商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發票，則證明買到了房子，而收房一般在1年的時間內，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。
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先交定金，在家等開發商通知，一般是半個月到一個月吧我記得我家買房子的時候就是交過定金后半個月后簽的合同，交的首付希望可以幫上你，簽合同就交
來自買房首付款時間什么時候最合適？2017-06-01 -
你好,所有的合同都是正式的，否則合同也就沒有意義了。所以要看清楚。你買的是一手房，還是二手房啊。一手房和開發商打交道，合同是格式合同，由他們提供，一般會填寫一些對他們有利的條款。二手房最好是請中介，合同由中介擬定。合同既
來自清楚的來說期房什么時候付首付？不清楚首付款什么時候交最合適？2016-12-29 -
先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交首付款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續后次月開始還月供。 一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書
來自期房房貸開始還日期一般是什么時候？2017-06-23 -
你好！在北京，自住型商品房，如果是首套房，首付比例是30%，如果是2套房，首付比例是70%
來自自住型商品房首付時間一般是什么時候？首付比例是多少？2016-12-22 -
你好，南京現行的首套房公積金貸款首付比例：購買商品房的，首付款比例不少于購房總價的30%。希望能幫到你！
來自請問購買商品房首付款能遲點付嗎？付款時間是在什么時候?2016-12-22
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