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和開發商那邊商定的了，很多都是1周內付首期，然后1~3個月付尾款，但是說個不太負責任的話，這東西都是人定的，完全有可商量的余地，可以延期的，當然看你的理由是否充分了。
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你需要和開發商商量，只要得到開發商諒解并認可即可辦理；
一般正常流程是開盤當日支付房屋定金，定金數額由開發商設定（一般三到五萬不等）
定金合同中會明確買賣雙方簽定買賣合同的時間節點（一般定金合同以后七到十五天就必須簽定商品房預售合同）；
簽定預售合同同步就必須支付全額首付并于七天內辦理相關貸款手續；
上述流程為正常的購房流程，如果這流程不適合你的資金安排，你必須提前和開發商協商并出相關的書面同意材料或在定金合同中注明，否則開發商有權追究你的違約責任；
希望對你有所幫助！
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1.開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子
2.購房定金一般是2w 有的高端樓盤會高些10w
3.定房交了錢 你會開發商簽一個定房協議 上面會注明你需要在什么時間過來交納首付并辦理商品房買賣契約的簽訂 一般時間為7-10天 最長的不會超過1個月.
4.首付款的交納時間沒有太明確的規定 但一般都規定為一周左右.
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貸款買房時候交首付
1.開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子
2.購房定金一般是1-2w 有的高端樓盤會高些5-10w
3.定房交了錢 你會開發商簽一個定房協議 上面會注明你需要在什么時間過來交納首付并辦理商品房買賣契約的簽訂 一般時間為7-10天 最長的不會超過1個月
4.首付款的交納時間沒有太明確的規定 但一般都規定為一周左右 不過這個時間是可以和開發商協商的 這么說吧 房子好賣的話 他肯定不同意你拖幾個月的 但是如果不好賣的話就是另外的情況了 假如你再能找到點關系 先把房子定下了 拖拖是沒關系的 但不能太久 否則賣你房子的業務員就會天天催你。
僅供參考 具體以現實報價為準。
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那要看你是怎么和開發商那邊商定的了；很多都是1周內付首期，然后1~3個月付尾款，但是說個不太負責任的話，這東西都是人定的，完全有可商量的余地，可以延期的，當然看你的理由是否充分了；希望我的回答對您有幫助。
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您好，買房首付款的建議:
一、購買新房的首付款支付時間是在簽定購房合同后，由購買人與開發商的購房合同中約定首付款的具體支付時間。
二、購二手房首付款的支付時間是由中介公司指導或買賣雙方協商，一般為過戶當日支付，以下是二手房購房指導流程。
（一）、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
（二）、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
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一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。
希望能幫到您
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1、先區分清是“訂金”還是“定金”，這兩者只有一字之差但差別可大了，如果協議或收據上寫的是“訂金”則相當于預付款，如果你不能買房了則可以要回訂金的，如果是“定金”，那性質就變了，合同法明確規定，如果你交了定金而不買房了定金不退的，開發商有這樣的權利的，這是法定的；2、國家沒有統一規定交定金后多久交首付，這就要按雙方約定了，如果你不能在約定的時間內交首付，可以視同你放棄購房，你的定金就要不回來了；3、誰都不愿意看到自己的房子成為爛尾樓，如果真是遇到了那只能認倒霉了。4、什么時候辦理按揭國家是有規定的，國家規定多層建筑封頂、高層主體完工就可以辦理按揭。
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交定金就是留住你的購買意向，若要悔改，定金要么不退，要么退一部分，很劃不來。開發商一般都是說，交的定金充抵首付款，開盤這天，選中房間，交了定金，開發商會做個標記，讓其它購房者有種緊急感，交了定金，會簽定一份“購買意向書”。正式的首付交納是在簽定正式的“購房合同”時交給開發商，還需要交納一定的代辦費給開發商，還有房產局、銀行等代收費，按總房款的比例交納。正式的“購房合同”簽定時間，可以在“購買意向書”規定的期限內，自行安排時間，一般為一個月內。
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首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之后就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定后就可以選樓層，戶型，選好之后交定金，然后再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然后就可以簽合同了，簽完之后就可以走了，有什么時候售樓部都會電話聯系你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。
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假的，1、先區分清是“訂金”還是“定金”，這兩者只有一字之差但差別可大了，如果協議或收據上寫的是“訂金”則相當于預付款，如果你不能買房了則可以要回訂金的，如果是“定金”，那性質就變了，合同法明確規定，如果你交了定金而不買房了定金不退的，開發商有這樣的權利的，這是法定的；2、國家沒有統一規定交定金后多久交首付，這就要按雙方約定了，如果你不能在約定的時間內交首付，可以視同你放棄購房，你的定金就要不回來了；3、誰都不愿意看到自己的房子成為爛尾樓，如果真是遇到了那只能認倒霉了。4、什么時候辦理按揭國家是有規定的，國家規定多層建筑封頂、高層主體完工就可以辦理按揭。希望能幫到你
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買房什么時候付首付：預售簽約時即付。首先你要先看該項目五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有的話，開發商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話，一般是先簽預購意向書，也就是你所說的訂金。當然交訂金時要簽份簡單的協議書。在你交了訂金后一段時間，開發商會通知你交首付簽購房合同，在交完首付后，記得向開發商要預收款票據（正式發票要等開發商去稅務開具后才能拿給你，有的開發商的自開的，可以當場要），開發商將購房合同拿到房管部門辦理預售房登記。登記完后，你可向開發商要經過備案的合同及正式的首付款發票。待樓盤封頂后，辦理按揭。
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在購買房屋的過程中，親們都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢第一步：交首付款，簽買賣合同應注意購房合同的內容 在您選好房并交付了一定的定房費用(也就是所說的定金)后，開發商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應注意些什么呢首先您要明確和開發商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權委托書”，同時還應該要求開發商在合同上加蓋公章。 在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同里沒有體現的話，那么就要與開發商簽訂補充協議或者特別約定。2簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書” 在簽訂合同的同時，開發商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的設備，并享受開發商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。3交完首付款還應交印花稅 在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。現在買房子也是頭痛的事情啊，可以按照以上方式來操作，這樣會比較好。
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先交定金，在家等開發商通知，一般是半個月到一個月吧我記得我家買房子的時候就是交過定金后半個月后簽的合同，交的首付希望可以幫上你，簽合同就交
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定房交了錢 ，你會開發商簽一個定房協議， 上面會注明你需要在什么時間過來交納首付并辦理商品房買賣契約的簽訂 一般時間為7-10天， 最長的不會超過1個月。
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一、購買新房的首付款支付時間是在簽定購房合同后，由購買人與開發商的購房合同中約定首付款的具體支付時間。
二、購二手房首付款的支付時間是由中介公司指導或買賣雙方協商，一般為過戶當日支付，以下是二手房購房指導流程。
（一）、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
（二）、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
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按照不同的標準，房地產買賣合同可以劃分不同的類別：
1、按轉移產權的內容不同，可分為土地使用權的買賣和房屋所有權及土地使用權的買賣。這種分類的意義在于法律對轉讓的限制條件不同：以出讓方式取得的土地使用權，受讓方必須依照土地出讓合同約定的期限和條件對土地進行投資開發后，方可出讓；除此之外，國家嚴禁以任何方式對土地使用權倒買倒賣；對以出讓方式取得的土地上建有房屋的房地產的轉讓，只要不在法律規定的禁止轉讓之列，均可自由買賣。
2、按房地產的性質不同，可分為商品房的買賣、公有房屋和經濟適用房的買賣和私房買賣。這種分類的意義在于法律規定的符合買賣的條件不同。商品房買賣專指有房地產開發企業建設的用于出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。《商品房銷售管理辦法》(2001年4月4日)、《城市商品房預售管理辦法》（2001年8月15日）專門規定了商品房買賣的條件。公有住房和經濟適用房買賣的主體資格有嚴格的規定；《已購公有住房和經濟適用房上市出售管理暫行辦法》對已購公有住房和經濟適用房出售條件作出了規定；除此之外，已經取得合法產權證書的私有房地產，只要不在法律規定的禁止轉讓之列，均可自由買賣。
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一般是買房付首付款的時候交,如果拖到交房的時候交的話,也是可以額。
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辦理按揭的時候交首付
一手房必須包辦房產證，如果沒有就必須有商品房出售許可證、土地使用證規劃許可證、和雙方的買賣協議
專項維修資金是用于樓宇的后期保修。新樓宇最多5年的保修期，
買房子先看五證 規劃，土地，建筑、出售、
五證齊全的房子就可以買，很安全
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買房什么時候付首付：預售簽約時即付。首先你要先看該項目五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有的話，開發商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話，一般是先簽預購意向書，也就是你所說的訂金。當然交訂金時要簽份簡單的協議書。在你交了訂金后一段時間，開發商會通知你交首付簽購房合同，在交完首付后，記得向開發商要預收款票據（正式發票要等開發商去稅務開具后才能拿給你，有的開發商的自開的，可以當場要），開發商將購房合同拿到房管部門辦理預售房登記。登記完后，你可向開發商要經過備案的合同及正式的首付款發票。待樓盤封頂后，辦理按揭。
