商品房沒有通過相關單位驗收。就讓業主住，是不是算交房。
云南安寧寧湖9號，合同交房期已經超2年了。開發商委托物業管理通知業主領鑰匙可以入住，但是慢慢的大家才知道房里的水，電是臨時用的，消防不完善。房屋還沒有通過相關單位驗收。業主把開發商起訴到法院賠償違約責任。法院判業主已經接房。接房后開發商沒有違約責任。大家不知道這個算不算接房。
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嚴格意義上講房子在沒有通過竣工驗收合格前開發商是不能交付使用的，需要經過分批驗收或綜合驗收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個標準來執行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關的交房約定的！
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一、收房日期和形式
已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態，和開發商、物業公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。
建議，大家在接到開發商驗房通知后(不論是否分批接到)，請及時聯系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統一前往，人多力量大嘛！
如果收(驗)房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那么開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規定。
切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多！如果開發商不同意，有問題找組織---臨時業主委員會，聯合起來抵制開發商、物業公司的各種侵權行為。臨時業主委員會應該設驗房專題，將驗房中出現問題及時發布，提醒大家隨時關注。
二、需要準備的驗收工具
1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。
4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
5、 網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。
正常驗收房子時間一般是持續2個鐘頭左右，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。
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根據相關法律法規，開發商沒有經過驗收就已經入住的驗收日期按照入住之日起為竣工日，你也接受了房屋交鑰匙的環節相當于你同意了入住條件。但是您說的房屋質量存在很大的問題，你們可以先申訴到物業那里，如果物業不管你們可以直接向相關部門投訴如當地的住建部，投訴其質量不合格存在隱患等。
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