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您好，可參照以下：《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條規定：“房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：……㈣已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。”《城市商品房預售管理辦法》第六條規定“商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條也明確規定“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效?！彼裕慈〉蒙唐奉A售許可證而簽訂的購房合同(包括意向書)是沒有法律效力的。
你好！
購房意向書不是正式合同，作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立。
購房意向書不是購房合同，但屬于合同性質，如違約也須按約定承擔違約責任。一般開發商在房屋銷售時，是先簽意向書，收取定金，然后再簽商品房買賣合同的。購房意向書只是你想購買房屋的一個意思表示，不具有法律效力，房屋買賣合同是擬于售房者之間達成的一個協議，雙方必須依照協議約定履行雙方的相關義務。
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你好！認購金不是法律規定的必經過程，是可以要回來的。2001年6月1日《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款“符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時
來自請問商品房認購意向書有沒有法律效力？認購金是什么？2016-12-29 -
委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況
來自請問商品房購房合同書范本誰有?2016-06-11 -
賣方（以下簡稱甲方）：_______________ 身份證號碼： ?? 地址及電話： ?? 買方（以下簡稱乙方）： ?? 身份證號碼_ ?? 地址及電話： ?? 背景介紹：甲方系____________
來自2016商品房購房合同書范本哪位有？2016-10-05 -
可以貸款的?？梢栽谡庛y行辦理信用貸款。 辦理條件： 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民； 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力
來自商品房合同可以貸款嗎誰可以告訴我2016-12-12 -
你好； 商品房預售合同不等同于購房合同。 購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達
來自知道的親說說商品房預售合同是購房合同嗎2016-06-10
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