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自建，所以交建筑業的營業稅；因為是銷售，所以交銷售不動產的營業稅，兩道稅都要交。營業稅(Business tax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。
營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改征增值稅試點方案。
要交兩種營業稅。一個是自建時的建筑行為的營業稅，一個是銷售房屋的營業稅。
1、根據營業稅暫行條例第五條第2款規定：單位或者個人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售，其所發生的自建行為視同發生應稅行為，也就是說，自建自住就不用繳納建筑營業稅，自建再銷售時就要繳納建筑營業稅了。
2、銷售環節營業稅，這個是要交的。
不過現在營改增了，不征營業稅了，改征增值稅了。
只有建設的房屋進行銷售時才繳納增值稅。沒有銷售不用繳納增值稅。對農民、市民一樣適用。
營改增辦法規定，個人銷售自建自用住房免征增值稅。
1、要明確約定補交的土地出讓金由誰補交
2、還有就是對方違約的話，怎么賠償的問題約定
3、公證：你提供相關的身份證明材料以及預交的定金，對方提供身份證明材料及安置拆遷協議書。
你好，據我了解根據營業稅暫行條例第五條第2款規定：單位或者個人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售，其所發生的自建行為視同發生應稅行為，也就是說，自建自住就不用繳納建筑營業稅，自建再銷售時就要繳納建筑營業稅了。
自建房是不用交營業稅，但是如果出售自建房的，要交兩個營業稅，一是轉讓不動產(銷售價*0.05)；二是自建行為，公式=成本*(1+利潤率)/(1-營業稅)。
一、滿足功能性要求應注意
房間均構成%3F如臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數量要夠，各房間相互關系要恰當
二、滿足安全性要求應注意
基礎應扎實穩重，建設前應勘探，或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。天然地基不怕承載力低，就怕不均勻，應按實際情況采取可靠措施，為房子的防災可靠性和耐久性打下基礎。在山區應特別注意防滑坡。
三、滿足耐久性要求應注意
農村住房一般應按設計使用年限50年(3類)設計，如果結構設計對結構構件采取易更換措施，也可按25(2類)年考
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這方面內容比較多，建議你還是去易路榮昕裝飾公司網站上面去看看
來自自建房水電安裝注意事項有哪些？2014-10-10 -
需要注意的就是一定一定要找一家專業口碑好的當地的房產中介公司并且在國內有分公司比如IRONFISH鐵魚置業就不錯，這樣比較方便溝通，也會對房產投資有個更好的規劃，還為你提供完整的服務。因為在澳洲買房子需要有律師的介入，
來自澳洲自建房需注意事項有哪些?2017-06-27 -
一、建筑面積及預算的確定。根據自身的經濟條件，確定建筑面積并做一個初步的預算。 二、布局設計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯 間、禽畜圈等，房間數量要夠，各房間相互關
來自農村自建房裝修有哪些注意事項？2016-08-26 -
購買農村房屋時，必須滿足上述購買農村房屋的主體要件，除此之外，還應該注意以下事項： 1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產
來自廣東順德自建房買賣的注意事項有哪些？2016-06-18 -
注意房子的格局符合你的要求不，如果房主辦房產證拉就會拿到，如果那不到房產證以后不想使用房子時不好處理。 買自建房因為不能辦理相關過戶手續，因此維系雙方關系的只有合同，所以制定合同必須全面仔細，違約條款必須明確，同時可以
來自買自建房有哪些注意事項？2016-06-16
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