房屋的產(chǎn)權證是沒有年限的,房子是永久的,只要買受人購買了那么這個房子永遠都是買受人的,有年限的只是土地時間,現(xiàn)在的住宅用地是70年的使用年限,等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用,如果能使用的話建筑
外國大多數(shù)是私人財產(chǎn)制度,譬如美國,當你分期付款完畢之后,房子永遠是你的了。 一般先付20%,然后20-30年付清。負擔也不算太重。也就是說是永久性的。而且在付清之前可以買賣/租出去。 房產(chǎn)就沒有什么年限問題,只有每年繳
房產(chǎn)證是永久的。土地使用年限是有限制的。、 住宅商品房:土地使用年限是70年,從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計算。 假設開發(fā)商是2000年交的土地出讓金,業(yè)主2010年出售該房,那么該房產(chǎn)還剩60年使用權。 房改房
英國房產(chǎn)使用年限是999年,其實說999年也就是指永久了。英國的樓房是哪里需要修補就修補哪里,框架則永遠不會垮,所以房產(chǎn)就可以永久使用。這與我們國內(nèi)是很不一樣的。
1、香港房子產(chǎn)權是理論上是終身的,50年以上的老樓,政府會強制讓業(yè)主維修。但是每個單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別是土地性質(zhì)的不同導致土地使用年限出讓長短的問題,即土地使