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贈送的面積有可能存在以下的一些隱患的：
1、設計不合理，影響采光、通風和居住的舒適性；
2、贈送面積利用難度較高，改造費用較大；
3、很多贈送的面積不具有合法產權，難以受到法律的保護。
當然，贈送面積的房子并不是就不敢買，如果設計合理，將贈送的面積巧妙利用是非常不錯的，但是這一定是要在產權清晰建筑合法的前提下。
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昊昊哈哈
回答數：14204 | 被采納數：5
可以買的。個人認為，能買不能買和贈送面積沒有直接的關系。這只不過是開發商的營銷手段而已。房子的建筑面積是以房產證上面積為準。所謂的贈送面積不過是開發商通過違反國家規定，多出來的面積。你只有使用權，而無產權。以后拆遷也不會把這個面積算入補償。
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來自exoplanet的星
回答數：13679 | 被采納數：6
你好，當然可以了，這是額外的福利，最主要的區別是全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產證。
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復式的房子二樓的面積是贈送的這個情況是有的，但是他贈送的面積一般都是比較小一點的。如果面積比較大的話，他們是不會贈送給你的，可能需要你掏一部分的錢，可能錢要比其他的稍微的價格便宜一些。這只是我的個人理解，希望對你有所幫助
來自有買過復式的房子二樓的面積是贈送的2019-09-20 -
您好！您說的這種情況屬于無房本交易，這個交易的流程比較復雜。您需要注意一下幾點：1、前期個業主的首付款不得超過總房款的70%，如果有抵押的話，首付款+抵押金額<總房款80%2、收押業主的購房合同原件及相關購
來自只有購房合同，沒有房產證的房子能買嗎？2017-06-07 -
一般送的面積都是陽臺、辦封閉的這樣的面積，是不算在面積里的。也有層高較低的閣樓、地下室等，售賣的時候說是贈送，其實房價會抬高一些，相當于買了。
來自請問珠海買商品房送面積是真的嗎？2017-04-03
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