二、選好房子后,為要交易的房子給付定金。

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請(qǐng)教下去歐洲買房有什么好處嗎?

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提問(wèn)者:鄒高雅| 三明| 822次瀏覽
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已有3條回答

MrSimle
回答數(shù):16052 | 被采納數(shù):2

一、根據(jù)本身的購(gòu)房目的及財(cái)務(wù)狀況,挑選適合的房子。

  二、選好房子后,為要交易的房子給付定金。

  三、首付款:在繳納定金后的21天之內(nèi),買方需繳納房屋總價(jià)款的10%作為房屋首付款支付給買方律師。

  四、交換合同:雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作。買方律師將向賣方律師支付購(gòu)房款的余款,完成產(chǎn)權(quán)證書和房屋鑰匙的移交工作。

  五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:合同完成之后,賣方將向買方律師移交產(chǎn)權(quán)證書。在繳納印花稅之后,申請(qǐng)土地所有權(quán)登記。完成登記之后,土地登記部門出局土地證書,確認(rèn)買方現(xiàn)為房產(chǎn)所有人。


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行止666
回答數(shù):45029 | 被采納數(shù):10

 1. 無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷、資金來(lái)源要求;
  2. 房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán),可出租;
  3. 一人申請(qǐng),三代同行;
  4. 每年平均僅需要居住7天,5年后可轉(zhuǎn)永居。


還可以輸入100 提交答案
_huanFantasy
回答數(shù):191 | 被采納數(shù):0

在歐洲買房好處挺多的,比如:
1.可獲永居。去年,葡萄牙政府啟動(dòng)了一個(gè)吸引投資者的葡萄牙投資移民項(xiàng)目:只要在葡萄牙購(gòu)買一處價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)并至少擁有5年,投資者就可以獲得葡萄牙的居留許可。房產(chǎn)主人一年只需要在葡萄牙呆7天,但所持的居留許可可以允許他們無(wú)需辦簽證就可以在其它申根國(guó)家旅行或工作。
2.可獲免費(fèi)子女教育 。獲得移民身份能享受該國(guó)的公立免費(fèi)義務(wù)教育,或者享受大學(xué)教育資源,為英美留學(xué)當(dāng)跳板。例如葡萄牙、塞浦路斯和希臘的購(gòu)房移民政策都規(guī)定,只要獲得居留許可,子女都可享受免費(fèi)的中小學(xué)教育。因此,為子女教育考慮的移民者,無(wú)論是想盡早讓子女接受國(guó)際化教育,還是對(duì)國(guó)內(nèi)教育形式不滿,買房移民歐洲可能也優(yōu)于在裝修'>北京買房。至少在北京現(xiàn)有的異地高考政策下,在北京買房對(duì)于子女教育沒(méi)有太多貢獻(xiàn)可言。
3.房產(chǎn)升值空間大。除了移民身份,選擇在歐洲買房的人也多抱著“抄底”的心態(tài)。葡萄牙2011年5月獲得了780億歐元的拯救基金,并為此采取了一系列措施。自危機(jī)以來(lái),葡萄牙的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值已經(jīng)萎縮4%,房地產(chǎn)價(jià)格滑坡約30%,但是高檔房產(chǎn)和度假區(qū)房產(chǎn)僅下降了2%-3%。到去年年底,葡萄牙房產(chǎn)開(kāi)始有回暖跡象,葡萄牙房?jī)r(jià)出現(xiàn)了回升的趨勢(shì)。
4.房屋為永久產(chǎn)權(quán)。歐洲房產(chǎn)與北京房產(chǎn)最顯著的一個(gè)對(duì)比就在產(chǎn)權(quán)方面,中國(guó)規(guī)定民用住宅建筑房屋產(chǎn)權(quán)期限為70年,而歐洲大多數(shù)國(guó)家沒(méi)有這一規(guī)定。由于外國(guó)普遍認(rèn)為房產(chǎn)是私人財(cái)產(chǎn),因此所購(gòu)的房屋幾乎都是永久產(chǎn)權(quán)。


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