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a1129449813
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(1)居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。 (2)需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。 (3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
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用心做好每道題
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海淀區上莊三嘉信苑B09地塊經適房(4320元/平方米) 和蘇家坨地塊西城也是這里，還有少部分可能在常營。集體戶口可以申請，已婚的看你的現有住房條件了，符合標準才可以申請，未婚的30歲以后就可以單獨申請一居。
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橙橙橙子
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我市將從2008年10月22日開始開展2008年首批低收入無房家庭經濟適用住房貨幣補貼申請審核工作，現將相關事項通告如下：
一、申請時間
2008年10月22日至2008年11月2日止
二、申請對象
申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭必須同時符合下列條件：
(一)申請人具有本市市區居民戶口三年以上(含三年)；
(二)家庭人均月收入668元以下(含668元)；
(三)在裝修'>衡陽市行政區域內城鎮無住房(包括未購買私房，未租住直管公房和單位公房)；
(四)家庭成員均未購買過政策性住房，包括房改房、安居房、集資建房、經濟適用住房；
(五)家庭成員具有法定的贍養、扶養和撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母。
三、申請審批程序
(一)對象申請
凡符合申請條件并準備在一年內購買建筑面積45平方米以上、120平方米以下普通商品住房的家庭可在規定時間內向戶口所在地社區居委會領取申請表格及提交下列資料進行申請：
1、衡陽市城區2008年經濟適用住房貨幣補貼申請審批表(一式二份)；
2、戶籍證明復印件(同住家庭成員)；
3、婚姻狀況證明及復印件；
4、夫妻雙方居民身份證及復印件；
5、夫妻雙方工作單位(戶口所在地居委會)出具的住房狀況證明及收入情況證明。
(二)社區受理審核
申請人戶籍所在地社區居委會對申請材料齊全的予以受理，并在2日內對申請人的住房及家庭收入情況進行核實，對符合條件的在《衡陽市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》上簽署意見及蓋章，并將《衡陽市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》及申請材料返還給申請人。
(三)街道辦事處審核
申請人持申請資料和《衡陽市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》到街道辦事處進行復核，街道辦事處在收到申請人提交的申請材料后在3日內，通過入戶調查、鄰里訪問、信函索證、查閱相關部門資料等方式調查核實申請人申報的情況。經審核符合條件的在《衡陽市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》上簽署意見及蓋章，并將《衡陽市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》返還給申請人。
(四)區民政局審核
申請人持申請材料到區民政局進行復審，區民政局在3日內完成復審，復審通過后在《衡陽市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》上簽署意見及蓋章，并將《衡陽市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》返還給申請人。
(五)市房產局住房保障部門審核
申請人將申請資料提交市房產局住房保障科，市房產局住房保障科集中收件，并將受理的申請資料逐戶核實。
(六)市房產局審批發證
市房產局對符合條件家庭核準，按規定確定經濟適用住房貨幣補貼對象，當申請戶數多于計劃戶數時，采取公開搖號方式確定。并在《衡陽日報》和衡陽房產政務網上公示，公示內容包括申請人家庭成員、家庭收入、家庭住房等基本情況，公示期限為7天。對公示無異議的，發給《衡陽市經濟適用住房貨幣補貼資格證》。
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竹石_6219
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一、申請手續
1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在上莊市的向上莊市建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》；
2、申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續后，報市房管局審核后。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；
3、市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天；
4、市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；
二、所需提交的材料：
1、《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養證明；
2、提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；
3、提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；
4、無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處辦理書面證明)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；
5、未就業的，提供失業證或其他相關證明；
6、個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。
7、其他資料根據相關部門的需求提供。
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官人，我仲要
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(1)居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
(2)需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
購買經濟適用住房的稅費如下：
1、在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。
②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修基金：購房款的2%。
2、在申辦產權證過程中：
①登記費：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
由于經濟適用房在項目位置、建筑規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：
一、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經濟適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環以內，大部分均位于四環路以外的城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。
二、戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業管理等費用?，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
三、合同及補充合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況?、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
四、交房
房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。
面積控制在80平方米左右
【規定】經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
【解讀】2003年，北京曾出臺意見，要求將經濟適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。
禁止收取明碼標價外費用
【規定】經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，租金標準由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高于3％利潤的基礎上確定。經濟適用住房價格確定后應當向社會公示，實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
【解讀】北京市1998年推出的有關政策規定，政府限定最高售價，開發商利潤不超過3%。按照建設部和國家發改委去年開始實施的《經濟適用住房價格管理辦法》，經濟適用住房價格實行政府指導價，價格由有定價權的政府價格主管部門會同建設(房地產)主管部門，在項目開工之前確定并向社會公布。
購買者必須具備4項條件
【規定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：一、有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；二、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；四、市和縣人民政府規定的其他條件。
【解讀】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》，明確購買經濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。
購買者條件須向社會公示
【規定】市、縣人民政府應當根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規定享受購買或承租經濟適用住房的條件及面積標準，并向社會公示。申請人應當持相關證明材料向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。主管部門應在規定時間內完成核查，符合條件的應當公示。公示后有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優惠面積或房價總額標準。
【解讀】本市已建立經濟適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核準蓋章單位、可購買經濟適用住房最高總價等情況在網上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批準其購買資格。
滿一定年限方可按市價出售
【規定】經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。
【解讀】北京規定經濟適用房住滿5年才能按市場價出售，出售人須按成交額的10%補交綜合地價款，出售后不得再購買政策性保障住房。新政策將于本月20日起執行。
超核準面積部分不享受優惠
【規定】符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人補交差價。
嚴禁借機變相搞商品房開發
【規定】經濟適用住房建設用地，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發。
集資房納入經濟適用房范疇
【規定】集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。集資、合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
對于住房困難戶較多的工礦區和困難企業，經市、縣人民政府批準，可以在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。
凡已經享受房改政策購買了經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發。集資、合作建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤。
違法違紀行為將受到處罰
【規定】未經批準擅自改變經濟適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售價格，以及不執行政府價格主管部門制定的經濟適用住房租金標準等價格違法行為，將受到處罰
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辦公地址：天寶園五里二區1號樓3層E31號開發區社區服務中心，但由于亦莊尚沒有建成的廉租房，因此目前居民只能申請限價房以及經濟適用房，其中后者需要取得開發區戶籍滿三年。同時，目前兩限房、經適房的房源尚未確定，未來經審核符
來自有人了解亦莊經濟適用房怎樣申請嗎2017-06-29 -
首先是具有石家莊市區常住戶口;其次是人均住房建筑面積在15平方米以下,且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;還必須符合石家莊市低收入家庭界定標準,即:家庭人均收入低于市區上年度人均可支配收入0.8倍。2008年市區低收入
來自想問石家莊申請經濟適用房的條件是啥2017-06-20 -
豆各莊經濟適用房申請流程： 1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲; 2、申請家庭人均住房面積、家庭
來自豆各莊經濟適用房申請流程是怎樣的？2015-05-10 -
新長沙經濟適用房申請條件：1、經濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上;3、經濟適用房申請者家庭為無房戶或者住房困
來自長沙如何申請經濟適用房？長沙經濟適用房申請條件有哪些？2016-12-22
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