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現在買頂層送閣樓嗎?有什么優點?

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提問者:伍承嗣| 南昌| 838次瀏覽
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回答數:174775 | 被采納數:71

頂樓帶閣樓的優點:
1. 面積增加了很多,方便住人或者放置物品。
2. 另外就是有一種閣樓的別致感,有些頂層還有比較大的窗,便于通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的,有些甚至還有衛生間,感覺就更好更方便了。
3. 視野開拓,保護視力有好處;通風、采光效果好,陰雨天能節省照明用電;
4.受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;
5.因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多; 蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓,房子每平米均價價格的確比較便宜等。
頂樓帶閣樓的缺點:
1.防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較復雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程質量再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程質量,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越復雜,越難做;如果屬于設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;所以頂樓+閣樓防水是大問題,很費裝修費的。
2.保溫隔熱問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;既使通過裝修材料選擇等,也只能起到一點點作用,而且增加的裝修費用。
3.供水和供氣問題,頂樓 的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;而且閣樓有些不帶衛生間,沒有水電上去,要是想拿來居住人,不太方便,需要自己鋪設電路,水路等,裝修費用比較高。
4.保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以后再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之后,再銷售或出租都比較困難;
5.孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;
6.老人居住問題,老人年紀大了,上下樓梯很不方便。


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伍慧麗
回答數:2867 | 被采納數:0

頂層漏水比較多見,最好雨天,在屋內進行考察。頂層優點:采光最好,缺點:上樓梯累點,夏天曬點所以送天臺和閣樓的面積給業主就是讓業主自己做主,合理處理。


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黃淑然
回答數:3560 | 被采納數:0

不知道您指的贈送面積是什么,但是通常房產證上只有建筑面積和使用面積,如果您是買頂層帶閣樓或者是一層帶地下的話,一般不會體現在房本上的。


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衛含文
回答數:2939 | 被采納數:1

復式樓梯根據各個地區市場需求出現,像我們九江這邊,公寓類復式樓面積大多是30--90平米,正規商品房坡頂式結構的復式樓一般出現在頂層,150---350平米不等,且大多是買一層送一層或兩層送一層。


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