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買頂樓，好處就是買一層送一層，面積看起來比實際付款的面積大很多！但是其實頂樓躍層的房屋大部分結構不合理,有效利用面積不大.會有好多小過道,廚房窄的轉不過身.還有所謂的贈送閣樓其實就是個隔熱層,根本不能利用,住人吧？只能爬進去，又要花錢去吊頂！
開始分析復式住宅的優缺點之前，先讓我們對復式住宅有個大概的概念吧。很多朋友對復式住宅與躍層住宅的區別不很了解，認為二者既然都是上下層結構所以區別不大。實際上，復式住宅與躍層住宅是完全不同的兩個概念。通俗的說，復式住宅所占的實際層數是一層，只是層高要高于普通住宅，復式住宅就是一層分做上下兩層來使用。而躍層住宅則是真正意義上的兩層住宅。本文將著重介紹復式住宅的優缺點，關于躍層住宅的特點將另文介紹，歡迎關注。復式住宅的優缺點：一、復式住宅的優點。1、室內空間利用率高：由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。2、動靜分開：現在很多朋友在利用復式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。3、更加個性化的私人設計：復式住宅最大的一個優點就在于為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。二、復式住宅的缺點：1、層高的限制：前面說過了，復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯：樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。3、安全性能：由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。
你好，優勢：樓層高，感覺空間開闊；自己按喜好進行隔層，靈活又時髦！缺點：1.馬鞍山四季分明，開發商半賣半送的樓上空間在夏季和冬季由于室溫過高或過低一年中有1/2時間不適合人居。2.頂樓漏水的幾率較高(不管你的樓盤質量多好)3.面積小的躍層由于帶樓梯會造成樓下空間狹小，客廳不易布置，空間感差的弊病(大面積的躍層無此問題)4.由于在頂層爬樓是個問題，腿腳不便的人很麻煩。5.保溫性能差，住宅能耗高。6.低水壓地區用水困難。7.裝修時多花不少無謂的成本。個人認為躍層適合以下人群：1.教師，由于需要經常帶學生在家里補課，因此二樓空間很適用。2.家里人口多，經濟條件有限，無力承擔大面積住房的人群，花小錢買大房是個不錯的選擇。3.想找住別墅感覺的人群。
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頂樓帶閣樓的缺點：防水問題，頂樓和閣樓，特別是結構比較復雜的樓頂(有造型)，很難防水。保溫隔熱問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱；供水和供氣問題，頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣
來自郴州市頂樓帶閣樓有什么優缺點？2017-12-01 -
天元世家價格：約20000元/平米 內部配套： 樓盤配套有綜合體商業、沿河休閑商業、泛會所等 道路交通：51路、31路、68路、86路、53路、41路、73路到前宋巷或者納新橋周邊商業： 沃爾瑪陽光城市花園店
來自頂樓的房間有什么優缺點？2017-07-22 -
住頂樓關鍵是交通，只要電梯不出問題，還是很好的，視野比較開闊，可以俯瞰全區的景色，確實比較不錯。不過漏水卻很麻煩，你要仔細查看樓頂的防水措施，看看防水措施是否可靠，并請內行的人提個參考，溫度高的問題要向開發商咨詢了，看是
來自想問住在頂樓有什么優缺點2017-07-29 -
如果頂樓可以就你們私人用當然不錯，還可以打打擦邊球，搞個半永固搭建。但是頂樓有個缺點，如果夏天下暴雨，刮大風，樓會輕輕搖擺。恐高的我覺得還是有點嚇人。
來自小高層11樓頂樓優缺點分別是什么？2018-03-18 -
頂樓錯層式住宅除了具有一般的頂層住宅的優缺點之外，還有錯層自身獨有的優缺點。頂樓錯層優點：1、居家生活層次感強，錯層住宅在動靜分區、私密性舒適性方面有了提高和完善2、兼具復式住宅豐富的空間感3、可以利用錯層住宅中不同的層
來自頂樓錯層有什么優點和缺點？2017-06-13
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