契稅稅率：第一次購房契稅減半征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×征收率1.5%計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產權證；5、地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機構等）代為辦理納稅還需出具委托書。第二次購房契稅3%征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同。二手房參照市場價收稅[/font]征收標準：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）計稅依據：成交價格，如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。最為詳細具體又準確的話我建議你去當?shù)卣聪孪嚓P的契稅規(guī)定，這樣最好不過的了。

答：一,選擇房子注意事項: 1、制定合理的購房預算上線, 2、考慮居住需求的空間 3、買高性價比的房子注意經濟能力下線 二,簽訂合同注意事項。 1、避免定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同! 2、看五證。開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質!五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》;《建設工程規(guī)劃許可證》;《建設用地規(guī)劃許可證》;《國有土地使用證》。 3、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的,盡量要銀行來選擇,如果出現(xiàn)貸款延遲等情況不承擔責任。

最低第一次買房首付20%。兩次買房付40%,第一次買房后已經付清后再買還算第一次買房。當然你有實力可以多交。

1.戶型、朝向、光線 　　買房子的時候要看戶型，戶型的合理安排可以讓你使用的空間看起來很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋里才亮，小孩子學習的時候對眼睛好。 　　2.房子地理位置要選好，毗鄰的環(huán)境不能太吵，影響睡眠和孩子學習，房子的坐落位置也不能太偏僻，家人下班晚了走偏僻的路很危險。 　　3.小區(qū)配套的設施對于選房來說很重要，小區(qū)中要有孩子的娛樂設施、老人的鍛煉設施以及休息場地，這樣來說對家庭運動鍛煉、休閑比較好

你好，其實第一次買房，基本的稅收都是契稅、房屋管理費用、印花稅之類的，其實不會太多稅收的，而且第二次買房跟第一次買房也是差不多的。

1、借款申請書； 2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件)； 3、支付所購住房首期購房款的證明； 4、貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件)； 5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 希望對您有所幫助

一，選擇房子注意事項： 　　1、制定合理的購房預算上線， 　　2、考慮居住需求的空間 　　3、買高性價比的房子注意經濟能力下線 　　二，簽訂合同注意事項。 　　1、避免定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！ 　　2、看五證。開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規(guī)劃許可證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。 　　3、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的，盡量要銀行來選擇，如果出現(xiàn)貸款延遲等情況不承擔責任。

買小不如買大 第一次買房者的年齡多在20-30歲期間，在這期間購房資金受限，需要父母的扶持。再加上現(xiàn)在年輕人已經不愿意與父母同住等原因，導致在第一次買房的時候選擇小戶型。但是隨著今后需求的加大，家中孩子的出生，對房子的要求也會越來越大，這時候也許就要置換新的房子，選擇更大的戶型。但到了那個時候，或許你需要承受的購買力更高，自身收入已經未必跟得上房價的上漲。 不要選擇小復式 小復式的房子看上去是很洋氣，也頗受現(xiàn)在年輕夫妻的青睞。但是小復式的房子等入住后，才會發(fā)現(xiàn)小復式的房子住起來并不舒服，樓層較低，比較壓抑。加上小復式廚房多為開放式的，這還不符合現(xiàn)在中國人的烹飪方式。再者小復式采光性和痛風性都較差，住久了心情也會很不開心。 買新不買舊 由于現(xiàn)在房子未買五年需要交稅，很多人為了避免這樣的費用，會考慮舊房源。舊房或許地段好，物業(yè)費便宜，價格也相對低廉。但存在著戶型的落后，居住人群的極端化，使用年限縮短等情況，不適合長期居住。 地段好 買房的時候也會考慮到房子的升值或者出行的方便，而選擇地段好的房子。但作為住房來說，并不需要選擇地段好的房子，第一是住房只是為了居住，而不是用來投資；第二地段好的房子價位高，增加了購房費用。此外，地段好的房子也往往會受到政府規(guī)劃的影響。購買房子，考慮周邊設施需求是否是自己所想才是正確的。 不要選擇9-11層 9-11層的樓層價位往往比較便宜，為了省錢而選擇這幾個樓層，后期也會帶來很多麻煩。該樓層屬于空氣中灰塵顆粒懸浮的樓層，今后住家的時候房間打掃、空氣質量都是個麻煩事。 樓間距不可小于70米 很多開發(fā)商為了提高規(guī)劃面積使用率，樓間距方面會縮小。或許會使用便宜的價格吸引買房者，但樓間距不夠的房源，在今后擁有陽光的機會就縮小了。在現(xiàn)在的大城市中，陽光可是很珍貴的資源。 希望可以幫助到你。

首套房是家庭成員名下在所居的城市的房產局未有房產登記,第一次購買房產。公積金貸款利率較低,相當于商貸的利率7折;所以不存在你說的這些折扣。公積金貸款的好處是未來利率上調下浮,都會根據標準利率來執(zhí)行,而有的銀行的貸款合同會在你不察覺的情況下在國家利率調整時暗暗地取消優(yōu)惠了。

第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點（90方以內）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔風險。首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

您好，一是一定要買手續(xù)齊全的房子，也就是五證齊全的房子； 二是購買誠信度高的開放商所開發(fā)的樓盤，所購房屋能及時備案； 三是要確定買房目標：買房前應該有一個整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，并選擇適合樓盤； 四是篩選買房范圍：根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。 五是考慮出行時間成本：由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。 六是要學習買房常識：學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。 七是按揭買房有哪些注意事項： 按揭買房，是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。 第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 第二、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。以上六條都是按揭貸款買房需要特別注意的事項，希望能給需要的人們提個醒。 八是二手房注意事項： 一般來說，二手房的價格相對于同區(qū)同地段的新樓會便宜一些，而且配套成熟，往往可以即買即住。但是，和買新樓有點不一樣，有更多的注意事項，畢竟二手房往往是前任業(yè)主住過,生活過的地方。 1、產權是否可靠 買房子，產權最重要，買二手房需要注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外還需要注意產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度等，都要考慮清楚。 2、原單位是否允許轉賣 需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。 3、確認所購二手房的準確面積 產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日后裝修。 4、是否有私搭私建部分 需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到。 5、考察房屋的市政配套 查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。檢查水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣等情況。 希望我的回答對您有所幫助。

一，選擇房子注意事項： ?? ?? ?? ??1、制定合理的購房預算上線， ?? ?? ?? ??2、考慮居住需求的空間 ?? ?? ?? ??3、買高性價比的房子注意經濟能力下線 ?? ?? ?? ??二，簽訂合同注意事項。 ?? ?? ?? ??1、避免定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 ??需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 ??有的退的時候就各種理由了。 ??所以如果交定金。 ??必須看好定金合同！ ?? ?? ?? ??2、看五證。開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規(guī)劃許可證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。 ?? ?? ?? ??3、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的，盡量要銀行來選擇，如果出現(xiàn)貸款延遲等情況不承擔責任。

一，選擇房子注意事項： 1、制定合理的購房預算上線， 2、考慮居住需求的空間 3、買高性價比的房子注意經濟能力下線 二，簽訂合同注意事項。 1、避免定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！ 2、看五證。開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規(guī)劃許可證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。 3、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的，盡量要銀行來選擇，如果出現(xiàn)貸款延遲等情況不承擔責任。

一、 水電: 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗 4、 浴室防水層應該不低于1.8米 5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷熱水管左熱右冷 8、 水管盡量不要從地上走 9、 冷水管在墻里要有1CM的保護層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深 10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來 11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的 12、 龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了 13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠 14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護 15、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距 16、 洗衣機要考慮是上排水還是下排水 17、 衛(wèi)生間里最好不要裝電話，容易受潮 18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了 19、 衛(wèi)生間管道最好留檢修孔 20、 強電弱電不能穿在同一根管子里 21、 左零、右相上接地 22、 電源插座距地300，開關1.4米 23、 開關不要裝在門背后 24、 插座多多宜善 25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等 26、 暗盒要用好的 27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上 28、 PVC電線管內電線截面面積不得超過電線管截面面積的40% 29、 臥室的空調不要對著床 30、 空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來 31、 燈盡量考慮雙控 32、 衛(wèi)生間最好安裝防濺插座 33、 陽臺上要考慮個插座 34、 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便 35、 公用煙道要裝止逆閥 36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書 37、 說明書和保修卡等資料一定要留好 二、 泥工: 38、 水泥超過出廠期三個月就不能用了 39、 不同品種、標號的水泥不能混用 40、 黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了 41、 墻地磚要浸水兩小時以上，陰干后才能貼 42、 墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差 43、 一面墻上不能有兩排非整磚 44、 擦縫完成后要立即對瓷磚進行清理 45、 地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水 46、 陽角處要割45度角 47、 地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水 48、 墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚 49、 地面大理石宜干鋪 50、 地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看 51、 亞光瓷磚難清理 52、 陽臺地磚要注意排水方向 三、 木工: 53、 地龍骨最好用烘干落葉松 54、 大的木板材買來后就要鋸開風干 55、 木工進場先要彈房子水平線 56、 花色面板一進來就要買油漆刷一遍，防止被弄臟 57、 吊扇不能裝在吊頂龍骨上 58、 花色面板施工時要預先挑色 59、 吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300 60、 石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用槍釘 61、 石膏板釘子之間的距離不得大于200 62、 石膏板要與墻有3MM的縫，以便進行防裂處理 63、 石膏板陽角處最好做陽角條保護 64、 木門的上下冒頭處要刷油漆 65、 衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水 66、 房門的大小應該一致 67、 家具盡量不要讓木工做，做也做不好的 68、 櫥柜盡量買整體的，木工做不好，設計也不行 69、 各中尺寸一定要考慮好，改起來就比較麻煩了 70、 自己做的移門不要做暗軌道，以后沒辦法維修的 71、 衛(wèi)生間小的話盡量做移門，不要做開門，占地方 72、 吃不準的木工活一定要與工頭多交流，千萬不能讓他們自作主張 73、 錢在手里是硬道理 74、 家里有小孩，玻璃要少用 75、 一定要讓工人好好看圖紙 76、 廚房抽屜很有用 77、 地板木龍骨平整度是5MM 78、 毛地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3MM，縫要錯開 79、 地板和墻之間要留8~10MM的縫 80、 復合地板長度超過8M時要考慮伸縮縫 81、 盡量少用中密度板做門套 82、 鉸鏈和五金一定要用好的 83、 浴霸要裝在木龍骨上，不能直接裝在吊頂上 四、 油漆工: 84、 中、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差 85、 石膏板接縫處要上繃帶 86、 墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好 87、 原來墻面有的膩子最好鏟除，或者刷一遍膠水封固 88、 盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用 89、 天氣太潮濕，油漆不要刷 90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行 91、 下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行 92、 金屬面的油漆要做防銹處理 93、 天氣太冷，油漆施工質量會差的 94、 門油漆時，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖 95、 天太熱，要注意通風 96、 貼墻紙時，要在墻上刷清油 97、 貼墻紙時，要把開關、插座的面板卸下來 98、 亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補的容易出現(xiàn)色差 99、 踢腳線安裝好后要用膩子和乳膠漆補一下縫 100、 磨砂玻璃要用報紙保護好

一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。 希望我的回答能幫到你。

初次買房注意事項一：避免定金陷阱 　　很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！！而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套！ 　　初次買房注意事項二：避免搶房陷阱 　　開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶！！別勉搶到之后價格過高！ 　　初次買房注意事項三：觀看房屋面積 　　有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！！ 　　初次買房注意事項四：查看開發(fā)商口碑 　　網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子！ 　　初次買房注意事項五：看五證 　　開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》；3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建設用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。

入住新房是一件可喜可賀的事情 搬家的時候，建議挑一天吉利日期搬家 還要在每間屋子里放一個蘋果，取平平安安的意思 等家具什么的都收拾好了 就邀請親戚、朋友、同事來家里熱鬧熱鬧 最好在家里吃飯 這叫做暖房，可以辟邪的意思 至于新房第一次做飯，開火什么的，倒是沒什么講究 祝賀你喬遷之喜

第一次買房子是不需要繳納房產稅的，但要繳納契稅

一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。 二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。 五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。 六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。

入住新房第一次開火，意思就是家里的爐灶要 打開，在一些地方是比較講究的，去當?shù)赝木茦牵璧郊依锏臓t火的火種，自家的煤氣灶用這火種引燃，不講究的直接點灶開火就可以了，炒上幾個小菜，叫上親朋好友吃上一頓精心準備的入伙宴，朋友多家房人氣就越足，點火目的就像一只沉睡的獅子，你把他叫醒才有能量！