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1、經工商行政管理部門核準登記，持有中國人民銀行核發的貸款卡(人民銀行不要求的除外)，并辦理年檢手續；
2、在工行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶；
3、符合國家產業政策和園區規劃，并滿足國家環保標準；
4、經營年限須在3年(含)以上且近兩年均保持盈利；對于因產業轉移、變更注冊登記地等原因新成立的企業，計算經營年限時可包括由同一實際控制人控制的原有企業經營年限，且原有企業近兩年保持盈利；
5、已與標準廠房項目開發企業簽訂《廠房認購合同》，約定單價、面積、總價和交付時間等核心要素；
6、已向標準廠房項目開發企業支付不低于廠房總價款三成的首付款；
7、具備履行合同、償還債務的能力，無不良信用記錄；
8、貸款行要求的其他條件。
您好，按揭貸款的基本流程如下：
1. 實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2. 產權驗證；
產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續；
3. 簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4. 填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5. 繳費義務：
銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
6. 產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7. 銀行放款。
工行辦的房屋按揭貸款手續批下來以后，一般是3-5天放款。
銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現的，可以查看下：
1、 以前一般2手房貸款，都是在過戶后，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行后，3-5個工作日銀行就可以放款了。
2、現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶后的房產證，辦理抵押登記手續后，3-5個工作日，銀行才會放款。
3、如果貸款人已經符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標，不過放款是時間問題。只能耐心等待。
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外資銀行房屋貸款條件1、申請人年齡要求：渣打銀行的申請人必須年滿21周歲、不超過65周歲，“貸款年限+貸款人年齡”只要不超過70歲即可；匯豐銀行在貸款期限方面的規定是，貸款人年齡加還款期限不得超過65年，而二手房的房齡必
來自請問一下外資銀行住房貸款怎么辦理？在外資銀行可以申請房屋按揭貸款嗎？2016-12-29 -
一、住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委
來自首套房按揭貸款辦理時，工商銀行要求交擔保費，以前沒有，合理嗎；有沒有合法2016-12-29 -
按揭房再貸款流程： 一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人住房委托貸款指銀
來自工商銀行用住房公積金貸款的流程和手續？麻煩說一下2016-12-23 -
主要有三種方法 1、辦理了網上銀行的客戶，可以在網上銀行選擇“我的貸款”-“房屋貸款”-“余額查詢”； 2、通過工商銀行電話銀行轉人工服務查詢； 3、致電原貸款中心，找到原貸款客戶經理，請客戶經理查詢； 4、去原
來自工商銀行個人住房貸款查詢方法是什么？2015-11-16 -
目前絕大多數的銀行在首套房貸款上都有著相近的貸款折扣，基本都在9折左右，偶爾會有匯豐銀行這樣給到8.5折的，或者像華夏銀行這樣維持不變的。在四大行中，建設銀行、中國銀行分別給出9折、9.2折，不過指定了樓盤;工商銀行給出
來自工商銀行二手房貸款；這個有什么優惠嗎？2016-12-29
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