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1.如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2.安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3.安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4.很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
5.安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
第一，要查看安置房的房產證，產權人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。
第二，如果沒有房產證，一定要看拆遷協議以及其他手續，并在合同里約定協助辦理房產證，否則承擔違約責任。
第三，簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項，最好找律師或者專業人士把把關。
第四，最好將買賣協議進行公證，降低風險。
首先，弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。很多安置房土地性質是國有劃撥，上市交易轉讓的時候是要補交土地出讓金給政府的，所以價格高了就不劃算了。
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是否為你孩子想去的那個學校的學區房（適齡）。 是否有落戶年限的限制（有的有，有的沒有，需要問清楚）。 現在這套房是學區房，幾年之后還是不是這所學校的學區房（針對還差幾年才入學的情況，學區房的劃片每年都可能有變化）。
來自哪位清楚購買學區房注意事項都有哪些？2015-08-15 -
你好，購買新房應注意事項都有： 新房驗收 “三書”“一證”“一表” “三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣
來自大家說說購買新房應注意事項都有哪些？2015-11-25 -
這個買房子肯定是找中介的，自己也搞不定的，找個好點的中介即可，我家裝修當時是找的千祥設計，服務好
來自上海購買動遷房注意事項都有哪些？2019-12-09 -
購買二手小產權房注意事項： 1、產權是否可靠:需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房
來自購買二手小產權房注意事項都有哪些？2015-12-28 -
根據《合同法》、《物權法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規，按照平等、自愿的原則，雙方當事人簽約合同時應注意下列內容： 一、合同當事人的相關資料：本條款內容據實填寫，特別是身份證號、聯系地址、聯系電話等，這是雙方聯系
來自2017購買商品房合同注意事項都有哪些？2017-03-01
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