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居住用地土地使用權(quán)出讓年限為70年,商業(yè)用地土地使用權(quán)年限為40年。如果超過年限后物權(quán)法規(guī)定一般是自動存續(xù)。。
1.商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。
2.用地時間的計(jì)算從開發(fā)商通過招投標(biāo)取得土地時算起，因此不足40年是正常的。
3.40年是最高用地期限，同房子沒有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是永久的所有權(quán)。
4.住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個問題上的原則是:國不與民爭利。當(dāng)然，最后怎樣要看屆時的具體政策了。塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。
暫時來說商業(yè)用房土地使用權(quán)是40年，這是全國規(guī)定的，只要40年過后，政府就有權(quán)征收你的土地了，不過政府也會根據(jù)你的用房價值進(jìn)行賠償?shù)摹?/h3>
你好，商業(yè)配套40年，辦公50年，住宅的70年；產(chǎn)權(quán)時間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時間。
國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權(quán)時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因?yàn)椤段餀?quán)法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險。希望能幫到你。
商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限，一般商品房土地使用權(quán)年限為70年。70年后，國家如果對該幅土地有其他用途，則將土地使用權(quán)收回，對地上建筑物的殘值部門進(jìn)行賠償。如果國家不收回這幅土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)人應(yīng)按當(dāng)時的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)向國家繳納土地出讓金。
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土地使用權(quán)的攤銷年限購入土地使用權(quán)按幾年攤銷的問題應(yīng)當(dāng)按照購入土地使用權(quán)取得的方式確定，一般的情況下： 1，租賃的有30年的20年的； 2，劃撥的按照劃撥用地的使用性質(zhì)確定，劃撥都是公用單位用地一般沒有年限限制 3，出讓
來自請問土地使用權(quán)的攤銷年限是多久？2017-05-13 -
1、土地使用權(quán)，不是固定資產(chǎn)，而應(yīng)作為無形資產(chǎn)管理，所以就談不上什么折舊的問題了。 2、作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)，要按照依法取得到使用年限來攤銷。 3、假如你取得4000平方米的土地的使用權(quán)，每平米1200元，價款為48
來自土地使用權(quán)攤銷期限是多久？2017-05-14 -
劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)證上的使用期限是無限期的，也是無償?shù)摹型恋厥褂脵?quán)證上的使用期限一般是指出讓和轉(zhuǎn)讓的方式取得土地的使用權(quán)的期限 ??，具體是： ?? ?? ?? （1）居住用地70年； ?? ?? ??
來自土地使用權(quán)的期限一般是多久2016-12-23 -
你好！土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年
來自土地使用權(quán)抵押年限是多久？2015-06-29 -
入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。
來自土地使用權(quán)攤銷期限是多久？2017-06-03
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