已有4條回答
一、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡化了原有的征稅標準。對首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實質性的稅費減免。以一套150平米總價800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。
二、房屋維修基金
房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動這筆資金。此前，裝修'>北京是以總房款的2%交納，更新后的標準為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。
三、物業管理費
物業管理費也是一筆不小的數目。不同樓盤的物管費不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業產品高于5元，北京住宅最高不超過10元。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
四、權屬登記費
其實就是辦理房產證的費用，辦理一套需要花80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
五、交易手續費
交易手續費就是我們在辦理交易過戶等手續時要交的費用。一般為住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
接下來以一套100平米總價500萬的房子作為例子，看看總共需要花多少錢？
首先，是房子的首付款，按照30%來計算，共需500萬*30%=150萬元
然后是契稅：500萬*1.5%=7.5萬元
房屋維修基金：按照每平米100元計算：100*100=1萬元
物業管理費：按照每平米每月3元計算：100*3*12=3600元
權屬登記費：按每套80元計算
交易手續費：按每平米3元計算：100*3=300元
總共算下來，除了首付的150萬，其他費用最少還需要88980元。
中介服務費用，因為我們大多數的二手房買賣都是在中介公司中實現的，因而我們需要交的還有中介服務費用，一般的中介服務費用的甲酸是買賣雙方各承擔房屋成交價×１％；
２、抵押貸款服務費用，這類的費用的計算是您的貸款額×２％；
３、貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價×０．３％(一般房屋面積大于６０平方的×０．３％，小于６０平方的×０．５％)；
４、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×１％(９０平方米以內的房子，超出１４４平方米的×４％)；
５、營業稅，普通住宅都的營業稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評估價與成交價取高值－購房原價】×５．５５％，非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值－購房原價】×５．５５％，不滿五年的則是評估價與成交價取高值×５．５５％；
６、車庫、滿五年的是評估價－原價×５．５５％，不滿的是評估價×５．５５％；
７、印花稅，買賣雙方各承擔評估價×０．５％；
８、土地增值稅，評估價×１．５％；
９、個人所得稅，評估價與成交價取高值－購房原價×１０５％；
１０、綜合手續費每平方米６元；
１１、查檔費，每平米１０２元；
１２、房屋登記費，９２元，非住宅為５５０元；
１３、土地證工本費，３６元；
１４、抵押登記費，８０元為基數。
首先，貸款買房在交房后，會涉及到物業費、維修基金。其中，物業費一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。
其次，還有退、補房屋尾款。貸款買房后，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。
最后，還有稅費。稅費中主要包括契稅，國家規定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優惠后，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房價1%的契稅。
僅供參考 具體以現實為準。
外)。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房；
2.印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；
a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施及共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
-
住房按揭手續費是如何規定的？住房按揭貸款手續費一般包括抵押手續費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般
來自買房按揭手續費是多少？誰知道的詳細些2016-12-29 -
1.辦理房屋抵押手續只代收200-250元工本費， 2.銀行本身是可以不收取工本費的(150元)， 3.1035元可能是銀行收取的中間業務費用，讓他出據收據，看看是什么名目， 4.如果非要收取，你就換一家銀行，到當
來自誰知道買房按揭要那些手續費？2017-05-29 -
1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣
來自親們誰知道二手房屋過戶手續費有哪些？2016-01-08 -
（一）貸款具備的條件 職工（以下稱借款人或申請人）申請個人住房公積金貸款必須同時具備下列條件： 1、自貸款申請之日起往前推移計算，連續正常繳存住房公積金滿12個月以上； 2、本人以及配偶具有良好的個人信
來自西安住房公積金貸款手續費有哪些誰知道嗎？2016-07-26 -
具體有這些： 所得稅 賣方1.5%(房子總價或評估價) 印花稅 雙方各0.05%(房子總價或評估價) 契稅 買方1.5%(房子總價或評估價) 營業稅 賣方5.55% (增值部分)
來自誰知道福州二手房買賣手續費有哪些？2016-05-11
微信公眾號
土巴兔APP