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實際上我們中國的這個契稅是有一定的這個契稅的優(yōu)惠的，起碼一般都是百分之一點五的，那么我必須提前說明的一點就是呢，契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無關(guān)、與銀行無關(guān)、與公積金更加無關(guān)。其實很簡單，辦產(chǎn)權(quán)時契稅部門核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料，在電腦上輸入第一個戶主的身份證號。如果此人以前已經(jīng)享受過1.5%的契稅優(yōu)惠，那么電腦在打印交款單時會自動打印收3%我再舉一個特例:如果一個人以前買了一套商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時交契稅3%，現(xiàn)在又買了一套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時是交的3%，而并沒有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權(quán)時，就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。所以，綜合樓主的說法，樓主既然是這第二套房的戶主，以前沒有用你的名字買過房。那么這一次交的契稅應(yīng)該可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。只用交1.5%的契稅。不過現(xiàn)在很多開發(fā)商不清楚業(yè)主的情況，在交房時預(yù)收業(yè)主產(chǎn)權(quán)費用(含契稅、維修資金等)時，是按3%的契稅進(jìn)行預(yù)收。等以后辦完產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行多退少補(bǔ)。這一點請樓主要注意。另外，契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制，比如:房屋面積不超過144平方，房屋單價不超過本地區(qū)指導(dǎo)價1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房，或贈送面積不是很大，那么就用不著擔(dān)心了。我所在的地區(qū)是四川裝修'>成都。各地的情況或有不同，請樓主到契務(wù)窗口進(jìn)行咨詢，一般來說別人都會告訴你的。
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按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納； 參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通
來自哪位知道第二套房契稅稅率是多少？2016-08-25 -
如下： 第二次購房契稅3%。 征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3% 二房參照市場價收稅。 征收標(biāo)準(zhǔn)：二房契稅的稅率為3%，其中個人購買
來自2套房契稅是多少2016-01-29 -
鄭州第二套房契稅如果是房屋面積90平米一下的無所謂契稅還是1.5%面積在90--144之間的加倍為3%144平米以上的也是3%.
來自問一句，鄭州第二套房契稅是多少2017-06-28 -
房管局交 契稅是根據(jù)房屋的面積而定的，而且有三檔面積比例要求，包括： 1、140平米以上的首套房購房面積，需要繳納購房款的3%比例； 2、90平米以下的首套房購房面積，需要繳納購房款的1%比例； 3、140平米至
來自揚州二套房契稅要如何交？2017-08-16 -
1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅1% ，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅免交，營業(yè)稅免交，(非普
來自廣州二套房契稅如何算？2015-09-22
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