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誰能告訴我門面房能借貸嗎

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提問者:余奇邁| 崇左| 641次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):71752 | 被采納數(shù):160

門面房能辦理按揭貸款,具體流程如下:
  購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下:
  (1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
  (2)辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請書》。
  (3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  (4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  (5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
  (6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款。


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hanchunque
回答數(shù):10582 | 被采納數(shù):5

你好,門面房能借貸,可以進(jìn)行商業(yè)貸款的,可以從貸款公司借款,如果自身?xiàng)l件比較好,能忍受較長的等待時(shí)間,推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時(shí),需要借款人的身份證明,收入證明,商鋪購買證明,抵押證明等資料,以及需要滿足銀行提出的其它條件。


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ccjjhh
回答數(shù):1132 | 被采納數(shù):2

你好,門面房是可以用作抵押貸款的。同時(shí),門面房因向來有的價(jià)值比較高,所以用門面房做抵押貸款借款人可獲得的錢還比較高。不過,并不是一切人均可用門面房做抵押貸款,用門面房做抵押貸款還需要滿足一定的條件。包括:
1、借款人收入穩(wěn)定信用良好;
2、擁有該門面房的房產(chǎn)證;
3、門面房房齡不是很老并且所處地理位置比較好,有折現(xiàn)價(jià)值;
4、門面房有可抵押額度。
不過,需要注意的是,不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件也會有所不同,因此,借款人在申請貸款前,可以先詳細(xì)咨詢了解,然后再根據(jù)自身的實(shí)際情況來申請貸款。


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