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頂層最容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問題，只要把這兩個問題處理好久可以了。注意的問題：1、遮好多買頂層房子的朋友都很頭疼，如何裝修房子呢頂層房子最麻煩，裝修頂層要注意什么問題呢頂層最容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問題，只要把這兩個問題處理好久可以了。下面是裝修頂層房子時候應(yīng)該注意的問題：1、遮光：對于采光能力超強(qiáng)的頂層房產(chǎn)而言，適當(dāng)提升房間的遮光能力也是非常必要的步驟之一。建議大家在主要采光窗外設(shè)置可以開、合的遮陽棚;使用遮光效果較強(qiáng)的窗簾或在夏季時在玻璃上鋪貼隔熱膜。這一點(diǎn)對于西向高層房產(chǎn)是非常必要的裝修手段。2、防水：頂層房產(chǎn)最容易出現(xiàn)的問題時頂面的防水問題。如果你家的裝修投入較高、對裝修的要求也較高。那么建議大家干脆自己花錢對樓頂?shù)姆浪M(jìn)行一次徹底的維護(hù)、并每年進(jìn)行一次細(xì)致的檢查。這樣就可以基本保證室內(nèi)裝修不被頂面滲水破壞了。3、保溫：頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)，所以，在進(jìn)行頂層房產(chǎn)裝修時，應(yīng)該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。
如果有電梯，頂層是首選。個人認(rèn)為電梯噪音不是問題。關(guān)起門應(yīng)該聽不到電梯的聲音。供水是個問題，很多地方的小高層乃至高層供水不好。這要看你們那里的供水設(shè)備的好壞和物業(yè)管理的好壞。漏水問題不大，現(xiàn)在的房子質(zhì)量都還可以。屋頂?shù)拿芊夂透魺岫甲龅谋容^到位，這個到不是擔(dān)心的地方。可能有個缺點(diǎn)，就是頂層的房子管道比較多，廚房、衛(wèi)生間里很多都是粗大的水管和下水，北方還有暖氣管道。當(dāng)然，現(xiàn)在很多樓房建的都比較合理了，暖氣管道都走地面，基本都看不到了，可是水管還是有的，但我覺的這不是什么大問題吧。集資房一般都有很多不盡人意的地方，畢竟屬于低價房，不像很多高價商品住宅很多地方都很人性化。要看你們怎么看了。總之，如果有電梯，選頂層還是對的。安靜，干凈，有閣樓。建議選頂層。要注意一點(diǎn)，你家的門要裝個好防盜門，很多小偷撬門都選頂層，因?yàn)轫攲尤肆髯钌俸呛恰?/h3>
電梯房與樓梯房優(yōu)勢劣勢分析：一、方便性：電梯房上下樓方便，只要按下樓層按鈕，想到幾層就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點(diǎn)上看樓梯房會更有優(yōu)勢二、居住心理：電梯房能滿足人口不斷增多的需求，解決住宅問題，是城市生活不斷提高的標(biāo)志。現(xiàn)在人追求一種高品質(zhì)，快節(jié)奏的生活方式，電梯房當(dāng)然成為首選。現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西，這也是電梯房的優(yōu)勢。三、得房率：從買房人最關(guān)注的房屋使用面積來看，電梯房：由于有電梯、電梯候梯間、地下室等公建部分，需分?jǐn)偟墓妹娣e比多層更多，實(shí)際得房率相對較低。樓梯房：沒有電梯，沒有門廳，面積就實(shí)打?qū)嵉脑谀牵梅柯室话愣荚?5%以上。四、物業(yè)管理費(fèi)：由于電梯房有電梯、垃圾通道、高位水箱等設(shè)置，按泰各的行情來說，管理費(fèi)一般應(yīng)在每月每平方米1.2至1.5元左右，而樓梯房比其低40%至50%，從物業(yè)管理收費(fèi)看，電梯房要擔(dān)心十幾年后電梯的壽命問題，從維修資金上無形中又需要花費(fèi)一大筆。而樓梯房按40%來算一般只有7090元，光這一項(xiàng)每個月就可以省下70到90元左右。五、戶型設(shè)計(jì)：電梯房：優(yōu)點(diǎn)，戶型設(shè)計(jì)形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設(shè)計(jì)等。缺點(diǎn)有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計(jì)，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。樓梯房：優(yōu)點(diǎn)，由于結(jié)構(gòu)上的原因，一般都是坐北朝南，室內(nèi)可使用的面積也較多，房型設(shè)計(jì)合理、方正，大開間容易隔開裝修。戶型的通風(fēng)采光性都比較好；缺點(diǎn)：頂層和底層的居住條件不理想，底層住戶的安全性、采光性差，頂層屋頂?shù)母魺嵝院头浪圆皇呛芎谩２⑶覙翘莘吭诮Y(jié)構(gòu)、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。
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很多人在裝修前都會做個裝修預(yù)算，看下裝修總共需要花費(fèi)多少！裝修預(yù)算對于第一次裝修的業(yè)主來說，是很費(fèi)勁的，不知如何算起！現(xiàn)在好了，家裝計(jì)算裝修材料的時候，可以不用絞盡腦汁的考慮計(jì)算方法、步驟，只要我們使用裝修預(yù)算神器――裝
來自北京頂層復(fù)式的房子好不？買房子的時候，要注意哪些方面的問題呢？2016-12-16 -
防水，遮陽，保溫，最重要的是樓梯，樓梯的一步寬度坡度等等一定要好好設(shè)計(jì)，這會影響你們后期的使用的好壞
來自請問頂層房裝修要注意哪些問題2016-05-31 -
有關(guān)大門、客廳、過道、主人房、廚房、玄關(guān)等裝飾風(fēng)水的一些注意事項(xiàng)： 第一、大門風(fēng)水 一套房子的風(fēng)水好壞很大程度上是取決于大門的方位與立向，因?yàn)樗侨胰说目偝鋈肟冢侨胰诉B接外部空間的主要通道，如人之咽喉，也是全家
來自樓層要一樓還是頂層好呢？買房時有什么風(fēng)水講究的嗎？需要注意哪些問題？2017-06-23 -
目前像閣樓房子這個要根據(jù)每個的需求來定，但是大多數(shù)有對它還是很喜歡的，下面來簡單介紹一下它的優(yōu)缺點(diǎn)：閣樓的優(yōu)點(diǎn)：相對來說價格比較便宜。裝修得好的話，還是很有情調(diào)的。高度不能利用之處還可以做儲藏室，很實(shí)用的。一般有閣樓的往
來自誰來解答底層的房子和頂層的房子各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？2016-12-29 -
頂樓帶閣樓的裝修要注意以下：①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如：應(yīng)該注意預(yù)留空調(diào)線，否則改裝起來會非常麻煩。②閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由于閣樓通常位于頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，
來自帶閣樓的頂層優(yōu)點(diǎn)跟缺點(diǎn)是什么？頂樓帶閣樓的裝修要注意什么問題？2016-12-16
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