請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有2條回答
房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的二手房進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。
如果是要貸款，評估問題主要都是要看銀行那邊和市場評估的。市場法又稱市場比較法、比較法，是將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的成交價格做適當(dāng)?shù)男拚驼{(diào)整，以此求取估價對象的客觀合理價格或價值的方法。市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場交易價格為導(dǎo)向求取估價對象的價值。市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的替代原理。運用市場法一般分為下列7個步驟進(jìn)行：(1)收集交易實例；(2)選取可比實例；(3)建立價格可比基礎(chǔ)；(4)進(jìn)行交易情況修正；(5)進(jìn)行交易日期調(diào)整；(6)進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整；(7)求取比準(zhǔn)價格。
-
二手房評估即是根據(jù)二手房的實際使用情況對二手房的價值做出估計的過程。二手房評估的作用很大，特別是為貸款提供更有力的基礎(chǔ)，亦能夠讓購房者放心。一、二手房評估的作用有哪些？1.對購房者的作用。對購房者而言，通過二手房評估，可
來自二手房評估的作用有哪些？二手房評估的方法是什么？2017-06-01 -
您好，評估就是房屋有貸款才有這個流程，通俗點講就是銀行安排評估公司對成交房屋進(jìn)行估值，來確定貸款額度，商業(yè)貸款的評估值一般是成交價格的80-90%，公積金貸款一般能評到成交價格的80-85%。主要需要注意的問題，一般都是
來自什么是二手房評估呢？進(jìn)行二手房評估時有哪些注意點？2017-06-02 -
1，評估價值100萬以下一般為千分之五，100萬到1000萬之間一般為千分之三，1000萬以上一般為千分之一； 2、現(xiàn)在惡性競爭特別厲害，很多地區(qū)500元甚至是300元就給出評估報告。
來自二手房房價評估收費多少？2015-10-16 -
二手房交易的評估分兩部份 ;?? 1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個評估價是由評估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場價格調(diào)查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通
來自廣州二手房房價評估知道的告訴下2016-12-16 -
根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評
來自二手房評估費一般是多少？2016-08-31
微信公眾號
土巴兔APP