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首先是資質問題了：有沒有資質買第二套房，可以到建委查詢購房資質，別簽完合同交完定金發現自己沒有購房資質！
其次是貸款資質問題：還能不能貸款，能貸多少，要是貸不了那么多錢怎么解決，還得考慮貸款時效，合同簽署期內銀行能不能放款...都是應該考慮的問題！
中介公司有兩種流程。一種是是貸款流程：簽約—資質審核—打網簽—評估—面簽—批貸—過戶—放款！另一種是全款流程：簽約—資質審核—打網簽—資金監管—交稅—過戶—交房！
二手房買賣買方還需要的資料(以結婚家庭為例)是：結婚證、戶口本、身份證(家庭所有成員)、收入證明...
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馬玲玲891026
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1，看房，協商價格 2，驗身份證，房產證， 3，簽合同，買方交定金20%。 4，買方首付30%房款，賣方房產證交買方保管 5，到房管局過戶，繳稅。 6，買方交余下50%的房款，賣方交房交鑰匙。
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媚兒_8665
回答數：10799 | 被采納數：11
購買二套房流程：
1.房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為六步。
2.簽買賣合同；交易雙方簽署裝修'>北京市二手房買賣合同。
3.面簽；買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業執照副本復印件加公章等資料。當天可完成。
4.初審；銀行對客戶貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。
5.過戶；經紀公司權證專員陪同客戶辦理過戶手續，時間由各區房地局決定。
6.抵押，取得新房產證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押；時效根據各區房地局抵押時間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號；實際時間可能長于30個工作日。
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一次性付款購買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但貸款人提取的額度不會大于你買第二套房的房價。 住房公積金提取方式是： 1、如果是
來自問一下購買二套房可以提取公積金嗎？2015-12-15 -
你好：一般只要名下有房產或者有過房產就算是二套房了，貸款比例和利率不一樣，首套房貸款最高70%二套房40%??。住房公積金買首套房，貸款可以隨時批下來，首付30%就行;如果買第二套住房，需要首套房貸款滿5年以后才能申請公
來自我已購買一套房。請問住房公積金貸款可以買二套房嗎？2016-12-23 -
北京本市家庭是可以購買二套房，不過就是購買第二套住房貸款首付和貸款利率都會提高的，一般貸款首付不會低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
來自在北京購買二套房的貸款利率是多少？是否可以購買二套房呢？2016-12-22 -
如果您是單身，根據現行的限購政策是不可以的。如果您是已婚，可以用公積金貸款買二套房，首付最低兩成，最高能貸80萬元。
來自首套房商貸未還清的情況下，可以公積金貸款購買二套房嗎2017-06-01
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