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1.首套房首付比例：
在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少?
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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茉莉花123
回答數：17307 | 被采納數：10
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；
3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！
4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
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dxjian
回答數：15361 | 被采納數：4
買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
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二手房首付比例是多少
買房最低首付是多少
貸款買房首付最低多少
裝修風格都有哪些
裝修房子需要哪些材料
房子裝修需要哪些材料
家裝木工需要哪些材料
全裝修和精裝修的區別
家裝和工裝有什么區別
什么是精裝修
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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例如:100萬的房子，首付就是20萬，加上3個點的契稅，1個點的維修基金合計就是24萬，二手房首付以評估價格為準例如：100萬的房子，評估價格是80萬，那么首付則為16萬，但是評估價之外的20萬則以差價的形勢給房主，所以
來自誰能告訴我一手房首付款最低是多少？2017-04-25 -
房首付比例是多少誰清楚? 一、商業貸款 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購買首套
來自哪位能告訴我，2017買房首付款比例是多少？2017-02-08 -
1、公積金貸款首付比例：90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%，二套房最低首付60%，三套房及以上不予公積金貸款。 2、商業貸款首付比例：首套房首付最低30%，而未結清貸款的第二套房首付
來自誰能告訴我2016廣州買房首付款是多少？2016-12-02 -
許昌買房首付大概是：1.首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。2.首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%
來自許昌買房首付大概要多少？貸款首付款比例最低為房屋總價的多少？2016-12-22
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