1、普通住宅層高宜為2.80米;
  2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,..." />

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提問(wèn)者:陳荌荌| 聊城| 3277次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):82 | 被采納數(shù):0

 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:
  1、普通住宅層高宜為2.80米;
  2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3;
  3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米;
  4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米;
  5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米,且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。
  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》是為了保證住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求而制定的,不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的商品房不能通過(guò)竣工驗(yàn)收,買(mǎi)受人當(dāng)然也可以拒絕交房。就層高而言,在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”,該規(guī)定表明在層高問(wèn)題上允許稍有選擇,即并非層高必須為2.80米,但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。


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茉莉花123
回答數(shù):17307 | 被采納數(shù):10

您好,根據(jù)國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范,住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米,局部面積不應(yīng)低于2.1米,且面積不得大于室內(nèi)使用面積的三分之一,衛(wèi)生間、廚房?jī)舾卟坏玫陀?.2米。你的房間層高是在允許范圍內(nèi)的,但是臥室里有橫梁,非常不吉利,和別扭,可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理,通過(guò)加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米,且所占室內(nèi)面積大于三分之一就可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。


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好好先生eo
回答數(shù):2927 | 被采納數(shù):0

你好!沒(méi)有一定的規(guī)定。
建筑物高度的限值取決于該地區(qū)規(guī)劃,通常城市規(guī)劃區(qū)的每一個(gè)地塊都有建筑最大高度的限制,建筑設(shè)計(jì)不能突破這個(gè)值。
建筑物的長(zhǎng)寬則取決于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),需要考慮結(jié)構(gòu)形式、抗震計(jì)算、相鄰建筑的間距以及規(guī)劃的合理布局等,不是一個(gè)確定的數(shù)值。
由于抗震和溫度影響的關(guān)系,建筑物的結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度不能超過(guò)一定值(具體取決于結(jié)構(gòu)形式,由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定),但是采取變形縫等措施后可以繼續(xù)延長(zhǎng)建筑物的長(zhǎng)度。所以不同地區(qū)根據(jù)自身發(fā)展和社會(huì)需要有不同的規(guī)定,例如廣西裝修'>桂林市為了保護(hù)城市山水景觀市區(qū)內(nèi)樓房建筑普遍很低。希望我的回答讓你滿(mǎn)意。


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