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北京購房新規(guī)主要有哪些?

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提問者:談靜曼| 綿陽| 613次瀏覽
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已有3條回答

張嘉虹__
回答數(shù):11077 | 被采納數(shù):13

  1.限購政策
  對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《裝修'>北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  因此,外地人在北京只能購買一套住房。
  2.停售政策
  對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
  3.二套房首付新政策
  新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%,二套房為非自住房首付不低于七成,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。


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_Jasmine_
回答數(shù):14615 | 被采納數(shù):1

1:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2016年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。
  2:有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月,因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。
  3:購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。


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jane_ct
回答數(shù):11287 | 被采納數(shù):2

北京這邊出臺(tái)的最新的房產(chǎn)購房政策規(guī)定,凡是在北京購房的北京當(dāng)?shù)厝耍仨殱M足名下無房產(chǎn)。而且要先搖號(hào)排隊(duì)購房。然而在北京的外地人就沒有那么簡單了。不但要滿足連續(xù)繳納五年以上的社保或者是公積金之外,還必須有固定的收入來源,資信良好


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