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套內(nèi)陽臺建筑面積，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005，3．0．18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。具體指：(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。
所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內(nèi)實(shí)用面積。套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算:(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)建筑面積:商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積套內(nèi)墻體面積:套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算法為:(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺建筑面積:按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;信息來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
一、公式：商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公用建筑面積二、套內(nèi)建筑面積(一)組成部分1、套內(nèi)的使用面積(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和;(2)躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)管、管道均計(jì)入使用面積。2、套內(nèi)墻體面積新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻和非共有墻兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面積裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3、陽臺建筑面積(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。套內(nèi)面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積！三、公用建筑面積(一)組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。2、套(單元)與公用建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積之和-單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。(二)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和×100%(三)公式：分?jǐn)偟墓妹娣e=套內(nèi)建筑面積×公用面積分?jǐn)傁禂?shù)希望對你有幫助。
一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計(jì)算？按照下面的原則：(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積；(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
測量好套內(nèi)使用面積后，要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類型的陽臺。
規(guī)則1，飄窗是不計(jì)算在建筑面積內(nèi)的，陽臺的建筑面積是根據(jù)封閉情況來界定的。2，套內(nèi)陽臺建筑面積，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005，3.0.18建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。具體指:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。
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交房面積按照建筑面積計(jì)算，既房屋墻體軸線間距的乘積。同時還包括公攤面積和陽臺（陽臺全封閉則計(jì)算全面積，如果開敞式則按一半計(jì)算，現(xiàn)在一般都是全包了。）
來自怎樣計(jì)算陽臺的建筑面積呢？2017-04-21 -
計(jì)算面積： 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。， 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
來自陽臺建筑面積如何計(jì)算2015-12-24 -
那看陽臺買的時候有沒有封了，要是沒有封就算一般的面積，要是封了就全部都算。 陽臺無論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積；而露臺是指利用屋面無頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽臺，則不能計(jì)算建筑面積。
來自如何計(jì)算陽臺的建筑面積2016-03-15 -
套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。1.封閉陽臺按實(shí)用面積的全部計(jì)算2.不封閉陽臺按實(shí)用面積的一半計(jì)算。
來自套內(nèi)陽臺面積計(jì)算方法是什么？2015-08-18 -
內(nèi)陽臺的面積是要算全面積的，面積=陽臺的長*陽臺的寬。
來自內(nèi)陽臺怎么算面積？在計(jì)算房屋的建筑面積時，內(nèi)陽臺面積是不是全算在內(nèi)的呢？2017-07-13
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