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二手房交易，現在在裝修'>北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發(fā)展前景相當可觀。 在二手房交易過程中，經紀公司無可非議是其中一個橋梁，所以，今后北京乃至全中國的經紀公司必將走向一個高峰，此中競爭也將迅速擴大，經紀人的地位也會得到更多百姓的認可。
中介費用：
依據物價局相關文件規(guī)定，房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。 比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為： 中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元 即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。 再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為： 中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
稅費：
契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 營業(yè)稅 購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。 城建稅 營業(yè)稅的7% 教育費附加稅 營業(yè)稅的3% 個人所得稅 普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
國大全城 ， 裕華 - 東崗路與東二環(huán)交叉口西南角 ，無營業(yè)稅 ，全明戶型 ，雙學區(qū) ，臨綠洲公園，3室2廳2衛(wèi), 131㎡, 南北朝向，第5層 ，118 萬，9008 元/㎡，131㎡。
本月均價8533元/㎡，環(huán)比上月 ↑0.35% ，同比去年 ↑1.43%
周邊信息
幼兒園：育才雙語幼兒園 、 神興小精靈幼兒園 、 尚東綠洲英才幼兒園、大馬莊園大地幼兒園 、晶晶幼兒園 、未來強者幼兒園中小學：神興小學 、44中學、 位同小學、 43中學、 精英中學、大馬小學、43中附幼、金馬小學大學：河北醫(yī)科大學 、 河北城鄉(xiāng)建設學校、 石家莊郵電職業(yè)技術學院 、石家莊經濟學院商場： 北國超市談東店 、天元名品、益東百貨、樂惠家 、北國超市益東店、永輝超市、福客來超市醫(yī)院：河北醫(yī)科大學第一醫(yī)院 、 燕趙醫(yī)院、裕華區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務站 郵局：翟營大街郵局銀行：河北銀行 、中國銀行 建設銀行 、工商銀行 、交通銀行、 農業(yè)銀行 、光大銀行 、中信銀行 、浦發(fā)銀行、廊坊銀行其他：空中花園、希望綠洲公園 、東環(huán)公園、丁香園 世紀公園小區(qū)內部配套：自建國際化小學、雙語幼兒園
手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發(fā)展前景相當可觀。 在二手房交易過程中，經紀公司無可非議是其中一個橋梁，所以，今后北京乃至全中國的經紀公司必將走向一個高峰
國大全城小區(qū)概況
本月均價8533元/㎡，環(huán)比上月 ↑0.35% ，同比去年 ↑1.43%
二手房3045套 出 租 房80套
小區(qū)地址裕華東崗路168號
交通狀況16路、27路、33路、79路、82路 四十四中下車
停 車 位：一期共264個，地下停車位，15萬/個二期共203個車位，17萬/個，地上車位暫且免費?？?。有物業(yè)統(tǒng)一管理
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推薦中衛(wèi)世紀城還是比較的不錯的，其價格為22448元/平方米，地址：平谷文化北街，中衛(wèi)世紀城是成熟小區(qū)，基礎設施完善，生活環(huán)境優(yōu)良，物業(yè)統(tǒng)一管理，一樓一負責人管理17小時巡視，區(qū)域配套成熟，醫(yī)療配套、學區(qū)、購物場所、休閑
來自最新的平谷二手房信息有哪些？2017-05-31 -
你好，據我了解： 奎屯二手房買賣信息 1.小區(qū)：法蘭郡（租1套，售2套）；位置：高碑店市中華大街與世紀大道交匯處；房屋單價：7795元每平米。 2.小區(qū)：龍灣溫泉小鎮(zhèn)（租0套，售240套）；位置：涿州大廣高速與S3
來自奎屯二手房買賣信息有哪些？2016-11-21 -
桂堰小區(qū) 3室1廳1衛(wèi) (個人) 蒙城 - 桂堰小區(qū)二手房 毛坯 70年產權 商品房 個人 ：王先生 32 萬 2666元/㎡ 還不錯，周邊設施比較齊全，交通便利，上下班方便，周圍設施也不錯.
來自蒙城二手房信息有哪些2015-06-10 -
太溫江二手房信息可以參考如下信息： 彩疊園 光華大道二手房出售- 光華大道三段 89萬 137㎡ (6496元/㎡) 朝陽時代西錦光華大道 二手房出售- 溫江區(qū)花都大道溫江中學對面.63萬114㎡ (5526元/㎡)
來自溫江二手房信息有哪些？2015-11-04 -
你好，長春明珠二手房信息有： 長春明珠 3室2廳2衛(wèi)的面積是161.00 ㎡的要價110.0 萬 平均6832元/㎡ 長春明珠 3室2廳2衛(wèi)的面積是160.00 ㎡的要價155.0 萬 平均9
來自長春明珠二手房信息有哪些？2016-01-15
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