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提問者:麥麥| 葫蘆島| 656次瀏覽
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已有5條回答

答題的樂趣
回答數:45989 | 被采納數:90

 二手房交易,現在在裝修'>北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象,其發(fā)展前景相當可觀。   在二手房交易過程中,經紀公司無可非議是其中一個橋梁,所以,今后北京乃至全中國的經紀公司必將走向一個高峰,此中競爭也將迅速擴大,經紀人的地位也會得到更多百姓的認可。
  中介費用:
  依據物價局相關文件規(guī)定,房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務費,應按每宗交易額計算,而不應該按照買賣雙方分別計算。   比如,一套房產的成交額為50萬元,那中介費的計算方法為:   中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元   即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。   再比如,一套房產的成交額為125萬元,那中介費的計算方法為:   中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元   即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
  稅費:
  契稅   符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅   買賣雙方各繳納房價款的0.05%。   營業(yè)稅   購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。   城建稅   營業(yè)稅的7%   教育費附加稅   營業(yè)稅的3%   個人所得稅   普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。


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小米粒
回答數:8073 | 被采納數:12

國大全城 , 裕華 - 東崗路與東二環(huán)交叉口西南角 ,無營業(yè)稅 ,全明戶型 ,雙學區(qū) ,臨綠洲公園,3室2廳2衛(wèi), 131㎡, 南北朝向,第5層 ,118 萬,9008 元/㎡,131㎡。


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Heno_5643
回答數:7361 | 被采納數:20

本月均價8533元/㎡,環(huán)比上月 ↑0.35% ,同比去年 ↑1.43%
周邊信息
幼兒園:育才雙語幼兒園 、 神興小精靈幼兒園 、 尚東綠洲英才幼兒園、大馬莊園大地幼兒園 、晶晶幼兒園 、未來強者幼兒園中小學:神興小學 、44中學、 位同小學、 43中學、 精英中學、大馬小學、43中附幼、金馬小學大學:河北醫(yī)科大學 、 河北城鄉(xiāng)建設學校、 石家莊郵電職業(yè)技術學院 、石家莊經濟學院商場: 北國超市談東店 、天元名品、益東百貨、樂惠家 、北國超市益東店、永輝超市、福客來超市醫(yī)院:河北醫(yī)科大學第一醫(yī)院 、 燕趙醫(yī)院、裕華區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務站 郵局:翟營大街郵局銀行:河北銀行 、中國銀行 建設銀行 、工商銀行 、交通銀行、 農業(yè)銀行 、光大銀行 、中信銀行 、浦發(fā)銀行、廊坊銀行其他:空中花園、希望綠洲公園 、東環(huán)公園、丁香園 世紀公園小區(qū)內部配套:自建國際化小學、雙語幼兒園


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[昵稱被屏蔽]
回答數:56068 | 被采納數:37

手房交易,現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象,其發(fā)展前景相當可觀。 在二手房交易過程中,經紀公司無可非議是其中一個橋梁,所以,今后北京乃至全中國的經紀公司必將走向一個高峰


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藍天白云_7258
回答數:5428 | 被采納數:4

國大全城小區(qū)概況
本月均價8533元/㎡,環(huán)比上月 ↑0.35% ,同比去年 ↑1.43%
二手房3045套 出 租 房80套
小區(qū)地址裕華東崗路168號
交通狀況16路、27路、33路、79路、82路 四十四中下車
停 車 位:一期共264個,地下停車位,15萬/個二期共203個車位,17萬/個,地上車位暫且免費???。有物業(yè)統(tǒng)一管理


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