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小產權房買賣合同是否有效，需要看該房產權證是否齊全、沒有取得產權證就簽訂買賣合同是無效的！法律規定沒有取得房產證的房屋不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上市的房產，建議放棄交易！參看：中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條明文規定：下列房地產，不得轉讓：(六)未依法登記領取權屬證書的；希望我的回答對您有所幫助。
按照合同的效力來說，在雙方當事人之間一般是合法有效的，因為合同屬于民法范疇，民法鼓勵當事人意思自治，所以一般簽訂的房屋買賣合同是有效的。但是當陰陽合同違反了國家的規定或者社會的公序良俗或者第三人的合法利益的時候，則認定合同為自始無效的。
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依照法律規定或合同約定，業主出賣租賃房屋于第三人時，應當在出賣之前的合理期限內通知租客，租客享有以同等條件優先購買的權利。業主如果出售其出租中的房產時可讓租戶簽寫放棄優先購買權聲明書。因為租賃關系存續期間，即使業主將租賃
來自賣房未告知承租者 房產交易合同是否有效2017-06-06 -
幫您分析二手房出售合同問題,二手房全新價格走勢.二手房戶型全,地段好,周邊配套設施齊全,價格優惠,投資二手房回報高!
來自二手房買賣陰陽合同是指啥?能介紹下嗎2017-07-19 -
可以交易。但是沒有產權證的房屋由于辦理房產證的不確定性，所以存在很大的風險。買賣無房本的房子，簽約時一定要仔細，謹慎。合同中有關時間的條款一定要具體。買方交付定金（或者首付）后，要先辦理入住。有些賣方想違約，認為簽約沒有
來自房屋沒有產權證，僅憑房屋買賣合同是否能交易？手續好辦理2017-06-16 -
近年來，面對高房價，不少購房者把目光瞄準了農村集體土地以及“城中村”住宅小產權房，因而導致“小產權房”合同糾紛大幅增加。 非集體組織成員買賣“小產權房”合同是否有效具有很大爭議。目前大體有兩種觀點。一種為有效論。理由是：
來自哪位知小產權房買賣合同有沒有效？2017-08-07 -
所謂的宅基地，其實是我們農村土地中的一種，主要是農戶用戶修建住宅而占有的土地，雖然農戶擁有該土地的使用權，但是從土地歸屬權的角度來說，宅基地還是屬于農村集體經濟組織所有的。那么宅基地使用權贈與需要提供哪些資料？宅基地買賣
來自宅基地使用權贈與需要提供哪些資料？宅基地買賣合同是否有效？2017-06-03
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